Ville · Gattières

Immobilier à Gattières (06510)

À Gattières, le prix médian est de 4 671 € le m², calculé sur 266 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Gattières

Calculés sur 266 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 671 €par m²

Maisons4 759 €par m² · 188 ventesLa moitié des ventes entre 3 987 € et 5 639 € le m²Budget médian 505 000 € pour 102 m²

Appartements4 378 €par m² · 78 ventesLa moitié des ventes entre 3 220 € et 6 787 € le m²Budget médian 280 215 € pour 60 m²

Évolution 2021 → 2024+2 %4 566 € → 4 658 € le m²

Le prix médian y est 2 % en dessous de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Gattières
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	210 000 €	47 m²	4 674 €	31

Maisons : prix par nombre de pièces, à Gattières
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	456 000 €	76 m²	4 898 €	46
4 pièces	480 000 €	102 m²	4 789 €	63
5 et plus	640 000 €	133 m²	4 658 €	58

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gattières
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 566 €	77
2022	4 525 €	76
2023	5 220 €	52
2024	4 658 €	61

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gattières

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gattières
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Aspremont	6 km	5 304 €	+13,6 %	189
Vence	6 km	4 570 €	−2,2 %	2 078
Saint-Laurent-du-Var	9 km	4 640 €	équivalent	2 691
Saint-Paul-de-Vence	9 km	6 319 €	+35,3 %	482
Nice	10 km	4 646 €	équivalent	35 417
La Colle-sur-Loup	11 km	5 833 €	+24,9 %	733

4 358habitants

10,2 km²superficie

428habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Gattières

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Écoles et établissements scolaires à Gattières

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gattières

Répartition des 485 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B12 %

C40 %

D24 %

E12 %

F6 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gattières

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gattières

Le prix médian constaté à Gattières s'établit à 4 671 € le m², calculé sur 266 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (4 759 € contre 4 378 €), pour une surface médiane de 102 m² contre 60 m².

La tendance est à la hausse : +2 % entre 2021 et 2024, soit 4 566 € le m² contre 4 658 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 2 % en dessous.

Questions fréquentes à Gattières

Quel est le prix au m² à Gattières ?

Le prix médian à Gattières est de 4 671 €/m² (266 ventes DVF 2021–2024), +2,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Gattières ?

Le prix médian d’un appartement à Gattières est de 4 378 €/m² (78 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 220 €/m² et 6 787 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Gattières ?

Le prix médian d’une maison à Gattières est de 4 759 €/m² (188 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 987 €/m² et 5 639 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gattières ?

Le prix médian au m² à Gattières est passé de 4 566 €/m² en 2021 à 4 658 €/m² en 2024, soit +2,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).