Ville · Eygalières

Immobilier à Eygalières (13810)

À Eygalières, le prix médian est de 8 235 € le m², calculé sur 399 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Eygalières

Calculés sur 399 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens8 235 €par m²

Maisons8 235 €par m² · 387 ventesLa moitié des ventes entre 5 344 € et 11 719 € le m²Budget médian 1 164 410 € pour 159 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 12 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+49,3 %6 864 € → 10 250 € le m²

Le prix médian y est 118,7 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Eygalières
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	700 000 €	80 m²	8 235 €	53
4 pièces	820 000 €	105 m²	6 418 €	64
5 et plus	2 073 410 €	204 m²	8 494 €	240

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Eygalières
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	6 864 €	130
2022	8 235 €	100
2023	8 509 €	95
2024	10 250 €	74

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Eygalières

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Eygalières
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mollégès	4 km	3 935 €	−52,2 %	167
Orgon	6 km	3 293 €	−60 %	214
Plan-d'Orgon	7 km	3 056 €	−62,9 %	191
Aureille	7 km	3 813 €	−53,7 %	93
Saint-Andiol	8 km	2 983 €	−63,8 %	214
Eyguières	8 km	3 996 €	−51,5 %	485

1 773habitants

34 km²superficie

52habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Eygalières

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Eygalières

Répartition des 439 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A11 %

B15 %

C33 %

D28 %

E8 %

F4 %

G0 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

59 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Eygalières

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Eygalières

Le prix médian constaté à Eygalières s'établit à 8 235 € le m², calculé sur 399 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 387 ventes, pour un budget médian de 1 164 410 € et 159 m².

La tendance est à la hausse : +49,3 % entre 2021 et 2024, soit 6 864 € le m² contre 10 250 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 118,7 % au-dessus.

À 8 km, Saint-Andiol affiche 63,8 % de moins (2 983 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Eygalières

Quel est le prix au m² à Eygalières ?

Le prix médian à Eygalières est de 8 235 €/m² (399 ventes DVF 2021–2024), +49,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Eygalières ?

Le prix médian d’une maison à Eygalières est de 8 235 €/m² (387 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 344 €/m² et 11 719 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Eygalières ?

Le prix médian au m² à Eygalières est passé de 6 864 €/m² en 2021 à 10 250 €/m² en 2024, soit +49,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).