Ville · Eyguières

Immobilier à Eyguières (13430)

À Eyguières, le prix médian est de 3 996 € le m², calculé sur 485 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Eyguières

Calculés sur 485 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 996 €par m²

Maisons4 021 €par m² · 354 ventesLa moitié des ventes entre 3 239 € et 4 806 € le m²Budget médian 340 000 € pour 82 m²

Appartements3 889 €par m² · 131 ventesLa moitié des ventes entre 2 922 € et 4 830 € le m²Budget médian 174 000 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2024+2 %4 018 € → 4 098 € le m²

Le prix médian y est 6,1 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Eyguières
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	154 650 €	34 m²	4 529 €	53
3 pièces	208 125 €	63 m²	3 699 €	54

Maisons : prix par nombre de pièces, à Eyguières
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	160 000 €	44 m²	3 800 €	59
3 pièces	231 000 €	64 m²	4 020 €	92
4 pièces	399 091 €	95 m²	4 310 €	110
5 et plus	480 000 €	124 m²	3 987 €	83

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Eyguières
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 018 €	163
2022	4 145 €	131
2023	3 818 €	117
2024	4 098 €	74

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Eyguières

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Eyguières
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Aureille	6 km	3 813 €	−4,6 %	93
Lamanon	6 km	3 501 €	−12,4 %	76
Sénas	7 km	3 324 €	−16,8 %	375
Salon-de-Provence	7 km	3 264 €	−18,3 %	3 136
Eygalières	8 km	8 235 €	+106,1 %	399
Orgon	9 km	3 293 €	−17,6 %	214

7 119habitants

68,8 km²superficie

103habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Eyguières

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Eyguières

Répartition des 1 172 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B14 %

C48 %

D23 %

E7 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

67 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Eyguières

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Eyguières

Le prix médian constaté à Eyguières s'établit à 3 996 € le m², calculé sur 485 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (4 021 € contre 3 889 €), pour une surface médiane de 82 m² contre 50 m².

La tendance est à la hausse : +2 % entre 2021 et 2024, soit 4 018 € le m² contre 4 098 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 6,1 % au-dessus.

À 7 km, Salon-de-Provence affiche 18,3 % de moins (3 264 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Eyguières

Quel est le prix au m² à Eyguières ?

Le prix médian à Eyguières est de 3 996 €/m² (485 ventes DVF 2021–2024), +2,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Eyguières ?

Le prix médian d’un appartement à Eyguières est de 3 889 €/m² (131 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 922 €/m² et 4 830 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Eyguières ?

Le prix médian d’une maison à Eyguières est de 4 021 €/m² (354 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 239 €/m² et 4 806 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Eyguières ?

Le prix médian au m² à Eyguières est passé de 4 018 €/m² en 2021 à 4 098 €/m² en 2024, soit +2,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).