Ville · Saint-Andiol

Immobilier à Saint-Andiol (13670)

À Saint-Andiol, le prix médian est de 2 983 € le m², calculé sur 214 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Andiol

Calculés sur 214 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 983 €par m²

Maisons3 161 €par m² · 150 ventesLa moitié des ventes entre 2 441 € et 4 191 € le m²Budget médian 300 000 € pour 90 m²

Appartements2 063 €par m² · 64 ventesLa moitié des ventes entre 1 464 € et 3 123 € le m²Budget médian 127 500 € pour 59 m²

Évolution 2021 → 2024-0,2 %2 789 € → 2 783 € le m²

Le prix médian y est 20,8 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Andiol
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	125 000 €	58 m²	2 018 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Andiol
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	300 000 €	70 m²	3 900 €	46
4 pièces	294 000 €	93 m²	3 027 €	54
5 et plus	431 670 €	140 m²	3 133 €	31

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Andiol
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 789 €	62
2022	3 085 €	65
2023	3 430 €	40
2024	2 783 €	47

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Andiol

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Andiol
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cabannes	3 km	3 038 €	+1,8 %	289
Mollégès	3 km	3 935 €	+31,9 %	167
Plan-d'Orgon	4 km	3 056 €	+2,4 %	191
Noves	5 km	3 102 €	+4 %	310
Caumont-sur-Durance	5 km	3 000 €	équivalent	316
Cavaillon	7 km	2 607 €	−12,6 %	1 955

3 353habitants

16,1 km²superficie

208habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Andiol

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Andiol

Répartition des 437 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B18 %

C46 %

D21 %

E10 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

67 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Andiol

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Andiol

Le prix médian constaté à Saint-Andiol s'établit à 2 983 € le m², calculé sur 214 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 53 % plus cher au m² que l'appartement (3 161 € contre 2 063 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 59 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (2 789 € en 2021, 2 783 € en 2024).

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 20,8 % en dessous.

À 7 km, Cavaillon affiche 12,6 % de moins (2 607 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Andiol

Quel est le prix au m² à Saint-Andiol ?

Le prix médian à Saint-Andiol est de 2 983 €/m² (214 ventes DVF 2021–2024), −0,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Andiol ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Andiol est de 2 063 €/m² (64 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 464 €/m² et 3 123 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Andiol ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Andiol est de 3 161 €/m² (150 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 441 €/m² et 4 191 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Andiol ?

Le prix médian au m² à Saint-Andiol est passé de 2 789 €/m² en 2021 à 2 783 €/m² en 2024, soit −0,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).