Ville · Châteauneuf-du-Pape

Immobilier à Châteauneuf-du-Pape (84230)

À Châteauneuf-du-Pape, le prix médian est de 2 583 € le m², calculé sur 368 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Châteauneuf-du-Pape

Calculés sur 368 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 583 €par m²

Appartements2 543 €par m² · 282 ventesLa moitié des ventes entre 1 560 € et 3 341 € le m²Budget médian 161 950 € pour 70 m²

Maisons2 889 €par m² · 86 ventesLa moitié des ventes entre 2 165 € et 3 985 € le m²Budget médian 276 975 € pour 98 m²

Évolution 2021 → 2024-49 %2 214 € → 1 130 € le m²

Le prix médian y est 10 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Châteauneuf-du-Pape
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	155 000 €	50 m²	3 455 €	43
3 pièces	155 000 €	69 m²	2 583 €	86
4 pièces	185 000 €	82 m²	2 418 €	86
5 et plus	215 000 €	101 m²	1 966 €	64

Maisons : prix par nombre de pièces, à Châteauneuf-du-Pape
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	258 000 €	102 m²	2 694 €	34

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Châteauneuf-du-Pape
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 214 €	92
2022	3 229 €	168
2024	1 130 €	85

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Châteauneuf-du-Pape

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Châteauneuf-du-Pape
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Sauveterre	5 km	3 000 €	+16,1 %	101
Sorgues	5 km	2 472 €	−4,3 %	1 120
Roquemaure	6 km	2 495 €	−3,4 %	379
Courthézon	6 km	2 557 €	−1 %	407
Bédarrides	6 km	2 657 €	+2,9 %	308
Montfaucon	8 km	2 452 €	−5,1 %	75

2 050habitants

24,8 km²superficie

83habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Châteauneuf-du-Pape

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Châteauneuf-du-Pape

Répartition des 327 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B6 %

C29 %

D32 %

E16 %

F7 %

G5 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

40 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Châteauneuf-du-Pape

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Châteauneuf-du-Pape

Le prix médian constaté à Châteauneuf-du-Pape s'établit à 2 583 € le m², calculé sur 368 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 14 % plus cher au m² que l'appartement (2 889 € contre 2 543 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 70 m².

La tendance est à la baisse : -49 % entre 2021 et 2024, soit 2 214 € le m² contre 1 130 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 10 % en dessous.

À 8 km, Montfaucon affiche 5,1 % de moins (2 452 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Châteauneuf-du-Pape

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Pape ?

Le prix médian à Châteauneuf-du-Pape est de 2 583 €/m² (368 ventes DVF 2021–2024), −49,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Châteauneuf-du-Pape ?

Le prix médian d’un appartement à Châteauneuf-du-Pape est de 2 543 €/m² (282 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 560 €/m² et 3 341 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Châteauneuf-du-Pape ?

Le prix médian d’une maison à Châteauneuf-du-Pape est de 2 889 €/m² (86 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 165 €/m² et 3 985 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Châteauneuf-du-Pape ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Pape est passé de 2 214 €/m² en 2021 à 1 130 €/m² en 2024, soit −49,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).