Ville · Gordes

Immobilier à Gordes (84220)

Le prix médian d’une maison à Gordes est de 6 685 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Gordes

Calculés sur 364 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 682 €par m²

Maisons6 685 €par m² · 344 ventesLa moitié des ventes entre 5 194 € et 8 647 € le m²Budget médian 1 027 800 € pour 144 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 20 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+32,3 %6 087 € → 8 052 € le m²

Le prix médian y est 132,7 % au-dessus de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Gordes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	545 000 €	100 m²	6 328 €	45
4 pièces	738 000 €	120 m²	6 000 €	99
5 et plus	1 350 000 €	193 m²	7 203 €	178

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gordes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	6 087 €	120
2022	6 602 €	106
2023	7 203 €	81
2024	8 052 €	57

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gordes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gordes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Maubec	9 km	4 226 €	−36,8 %	158
Robion	11 km	3 782 €	−43,4 %	290
L'Isle-sur-la-Sorgue	12 km	3 699 €	−44,6 %	1 533
Cheval-Blanc	15 km	3 647 €	−45,4 %	205
Cavaillon	15 km	2 607 €	−61 %	1 955
Carpentras	21 km	2 461 €	−63,2 %	2 260

1 661habitants

48,9 km²superficie

34habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Gordes

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gordes

Répartition des 505 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B8 %

C24 %

D25 %

E20 %

F11 %

G9 %

20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

36 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gordes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gordes

Le prix médian constaté à Gordes s'établit à 6 682 € le m², calculé sur 364 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 344 ventes, pour un budget médian de 1 027 800 € et 144 m².

La tendance est à la hausse : +32,3 % entre 2021 et 2024, soit 6 087 € le m² contre 8 052 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 132,7 % au-dessus.

À 21 km, Carpentras affiche 63,2 % de moins (2 461 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Gordes

Quel est le prix au m² à Gordes ?

Le prix médian à Gordes est de 6 682 €/m² (364 ventes DVF 2021–2024), +32,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Gordes ?

Le prix médian d’une maison à Gordes est de 6 685 €/m² (344 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 194 €/m² et 8 647 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gordes ?

Le prix médian au m² à Gordes est passé de 6 087 €/m² en 2021 à 8 052 €/m² en 2024, soit +32,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Gordes ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Gordes. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.