Ville · Châteauneuf-Grasse

Immobilier à Châteauneuf-Grasse (06740)

À Châteauneuf-Grasse, le prix médian est de 6 081 € le m², calculé sur 440 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Châteauneuf-Grasse

Calculés sur 440 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 081 €par m²

Maisons6 170 €par m² · 353 ventesLa moitié des ventes entre 4 813 € et 9 056 € le m²Budget médian 979 100 € pour 160 m²

Appartements5 500 €par m² · 87 ventesLa moitié des ventes entre 3 507 € et 7 598 € le m²Budget médian 358 940 € pour 67 m²

Évolution 2021 → 2024+30,9 %5 587 € → 7 313 € le m²

Le prix médian y est 27,6 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Châteauneuf-Grasse
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	420 000 €	70 m²	6 250 €	35
4 pièces	645 000 €	119 m²	5 704 €	85
5 et plus	1 400 000 €	192 m²	6 868 €	213

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Châteauneuf-Grasse
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 587 €	126
2022	6 011 €	130
2023	6 286 €	99
2024	7 313 €	85

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Châteauneuf-Grasse

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Châteauneuf-Grasse
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Opio	2 km	6 947 €	+14,2 %	270
Le Rouret	3 km	5 603 €	−7,9 %	415
Grasse	3 km	3 424 €	−43,7 %	4 568
Le Bar-sur-Loup	4 km	3 929 €	−35,4 %	277
Mouans-Sartoux	5 km	5 198 €	−14,5 %	857
Valbonne	6 km	5 603 €	−7,9 %	948

3 815habitants

9 km²superficie

423habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Châteauneuf-Grasse

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Écoles et établissements scolaires à Châteauneuf-Grasse

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Châteauneuf-Grasse

Répartition des 659 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B7 %

C35 %

D23 %

E13 %

F8 %

G5 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

51 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Châteauneuf-Grasse

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Châteauneuf-Grasse

Le prix médian constaté à Châteauneuf-Grasse s'établit à 6 081 € le m², calculé sur 440 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 12 % plus cher au m² que l'appartement (6 170 € contre 5 500 €), pour une surface médiane de 160 m² contre 67 m².

La tendance est à la hausse : +30,9 % entre 2021 et 2024, soit 5 587 € le m² contre 7 313 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 27,6 % au-dessus.

À 3 km, Grasse affiche 43,7 % de moins (3 424 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Châteauneuf-Grasse

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Grasse ?

Le prix médian à Châteauneuf-Grasse est de 6 081 €/m² (440 ventes DVF 2021–2024), +30,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Châteauneuf-Grasse ?

Le prix médian d’un appartement à Châteauneuf-Grasse est de 5 500 €/m² (87 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 507 €/m² et 7 598 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Châteauneuf-Grasse ?

Le prix médian d’une maison à Châteauneuf-Grasse est de 6 170 €/m² (353 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 813 €/m² et 9 056 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Châteauneuf-Grasse ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse est passé de 5 587 €/m² en 2021 à 7 313 €/m² en 2024, soit +30,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).