Ville · Valbonne

Immobilier à Valbonne (06560)

À Valbonne, le prix médian est de 5 603 € le m², calculé sur 948 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Valbonne

Calculés sur 948 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 603 €par m²

Maisons6 413 €par m² · 541 ventesLa moitié des ventes entre 5 348 € et 7 689 € le m²Budget médian 783 900 € pour 124 m²

Appartements4 298 €par m² · 407 ventesLa moitié des ventes entre 3 406 € et 5 508 € le m²Budget médian 217 000 € pour 54 m²

Évolution 2021 → 2024+1,7 %5 386 € → 5 477 € le m²

Le prix médian y est 17,5 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Valbonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	88 160 €	19 m²	4 335 €	129
2 pièces	217 000 €	45 m²	4 825 €	89
3 pièces	276 000 €	68 m²	4 063 €	109
4 pièces	347 500 €	86 m²	4 039 €	54

Maisons : prix par nombre de pièces, à Valbonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	475 000 €	68 m²	6 712 €	86
4 pièces	632 094 €	106 m²	6 184 €	166
5 et plus	1 120 580 €	175 m²	6 547 €	262

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Valbonne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 386 €	265
2022	5 948 €	280
2023	5 551 €	217
2024	5 477 €	186

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Valbonne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Valbonne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Opio	4 km	6 947 €	+24 %	270
Mougins	4 km	5 991 €	+6,9 %	2 337
Biot	4 km	5 821 €	+3,9 %	897
Mouans-Sartoux	5 km	5 198 €	−7,2 %	857
Roquefort-les-Pins	6 km	5 890 €	+5,1 %	803
Châteauneuf-Grasse	6 km	6 081 €	+8,5 %	440

11 939habitants

20,1 km²superficie

594habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Valbonne

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Écoles et établissements scolaires à Valbonne

9écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2lycées
1établissements privés — 8 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Valbonne

Répartition des 2 952 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C60 %

D26 %

E4 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

69 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Valbonne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Valbonne

Le prix médian constaté à Valbonne s'établit à 5 603 € le m², calculé sur 948 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 49 % plus cher au m² que l'appartement (6 413 € contre 4 298 €), pour une surface médiane de 124 m² contre 54 m².

La tendance est à la hausse : +1,7 % entre 2021 et 2024, soit 5 386 € le m² contre 5 477 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 17,5 % au-dessus.

À 5 km, Mouans-Sartoux affiche 7,2 % de moins (5 198 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Valbonne

Quel est le prix au m² à Valbonne ?

Le prix médian à Valbonne est de 5 603 €/m² (948 ventes DVF 2021–2024), +1,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Valbonne ?

Le prix médian d’un appartement à Valbonne est de 4 298 €/m² (407 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 406 €/m² et 5 508 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Valbonne ?

Le prix médian d’une maison à Valbonne est de 6 413 €/m² (541 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 348 €/m² et 7 689 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Valbonne ?

Le prix médian au m² à Valbonne est passé de 5 386 €/m² en 2021 à 5 477 €/m² en 2024, soit +1,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).