Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

EXCLUSIVITÉ Maison de 122,5m2 habitables + garage de 30m2 sur les hauteurs de Feyzin Située sur les hauteurs de Feyzin, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. A proximité : Gare de Feyzin à seulement 4 minutes en voiture. Bus TCL lignes 39 et 60 à proximité. Tramway T4 (terminus au nord de Feyzin à 2,5km). Commerces : U Express et boulangerie à 6mn à pied. Écoles : collège à 800m, école primaire à 1,5Km. La Maison : Édifiée en 2012 sur une parcelle de 235 m², cette maison de 122,5 m² habitables propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Rez-de-chaussée Grand séjour de 28m2 lumineux ouvrant sur une terrasse de 35 m², exposée Ouest. Cuisine équipée ouverte de 11m2. WC indépendant. Garage de 30 m², porte motorisée. 1er étage 4 chambres (18m2, 13m2, 12,8m2 et 12,7m2). Salle de bains avec douche et baignoire (7,58m2). WC indépendant. Buanderie. Sous-sol (82,6 m²) Chaufferie. Grand espace modulable : rangements ou aménagements futurs. Les atouts Maison familiale spacieuse et très bien entretenue. Terrasse d'environ 30m2 sans vis-à-vis. Quartier calme. Cour intérieure devant la maison (environ 60m2), accès par portail motorisé. Données techniques DPE : C R+1 : Radiateurs électriques (plafond rayonnant avec régulation). RDC : plancher électrique à accumulation. Chauffe-eau électrique 300 L (2012). Climatisation air/air réversible (2012). Poêle à bois Label Flamme Verte (2012). Ventilation avec centrale double flux Atlantic Duolix Max. Taxe foncière : 2 385 . Aucune charge de lotissement. N'hésitez pas à contacter David ADAM au 06.60.67.40.90 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1440.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982958514 RCP AU198079

Dans un cadre naturel remarquable et préservé, au coeur du Bugey, l'Agence Mathieu GUERIN Immobilier, vous convie à découvrir ce très beau Château du XII ° siècle niché sur une propriété d'un seul tenant de 43495 m2. Calme, vue panoramique, potentiel assez exceptionnel, nature et histoire sont les atouts majeurs de ce bien unique au charme authentique voir envoûtant qui a même grandement inspiré STENDHAL pour son oeuvre du ROUGE et le NOIR. L'architecture des lieux vous ouvrira ses portes sur une enceinte médéviale fermée et dominée par son donjon d'une surface habitable de l'ordre de 400 m2 avec des combles aménageables et une toiture entièrement refaite. Un magnifique escalier vous conduira aux portes des appartements et étages en vous plongeant naturellement dans la vie des chevaliers d'antan. Deux très belles dépendances en pierre de 194 m2 et 120 m2 au sol ( toiture neuve et révisée pour la seconde ) et dont le changement de destination est acté par le prochain PLU, donnent à cet ensemble immobilier un potentiel incroyable pour la création de salles d'évènements, de gîtes, atelier ou logements annexes. Une magnifique cave voûtée, une très surprenante réserve naturelle d'eau sous roche et un beau bassin d'agrément contribueront à vous emmener vers un authentique coup de coeur, celui d'une vie pour les amateurs de patrimoine, d'histoire et de projets de caractère. Ce cachet rare avec cette authenticité singulière des demeures d'exception bénéficie d'un accès de qualité avec l'autoroute A 43 à 20 minutes, laquelle dessert toutes les grandes villes de Rhône Alpes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, visite sur rendez-vous et dans le cadre uniquement de projets sérieux. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Hôtel Restaurant véritable institution de la commune de LES AVENIERES. Saisissez cette opportunité rare : un établissement aillant la convivialité, la modernité, un coeur de vie avec une clientèle fidèle et régulière et l'histoire depuis plus d'un siècle dans cette commune du Nord Isère qui accueille avec le parc Walibi Rhône Alpes plus de 600 000 visiteurs par an. Exploité depuis 2003 par un couple d'exploitants avec une excellente réputation et une qualité d'accueil rare. Situé avec parking privé en proximité immédiate au coeur de cette petite ville, cet établissement jouit d'un emplacement parfait. Hôtel 1 étoile composé de 9 chambres confortables, climatisées et partie restaurant en rez de chaussée avec 3 espaces de vie ( restauration, petit déjeuner et bar café ). Un logement de fonction de type duplex de moins de 20 ans offre un cadre de vie confortable et des plus fonctionnel pour les exploitants. La restauration se fait en intérieur avec 80 places assises et une partie traiteur a également d'ores et déjà été développée avec succès. La cuisine est traditionnelle, soignée et appréciée par les locaux (8000 habitants) mais aussi les nombreux touristes notamment les amoureux de vélo et la Via Rhôna qui borde ce territoire qui jouxte la Savoie et l'Ain. ( 14000 à 15000 couverts / an ) L'établissement possède une licence 4. Belle et fonctionnelle cuisine, très bien équipée qui permet de travailler dans de très bonnes conditions pour les amoureux de la bonne cuisine. L'établissement a fait depuis 20 ans l'objet de très conséquents travaux de type : toiture neuve, façades, extensions, panneaux photovoltaïques avec batterie ( classement énergétique C, idem pour l'appartement), mises aux normes de tous les postes, nouveau bar de moins de 10 ans, rationalisation des différents espaces, climatisation de tous les volumes etc.... Le prix de vente murs et fonds indissociable est de 1 250 000 euros. Possibilité d'acquérir dans un premier temps que le fonds pour 400000 euros. Véritable belle affaire à reprendre pour se réaliser au travers d'un vrai projet professionnel dans un contexte parfait où la réussite n'attend que vous. Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 196 500 . Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité sur la commune de BRANGUES, l'Agence Mathieu GUERIN IMMOBILIER vous présente dans un secteur très calme et récherché cette belle parcelle de 868 m2. Bien orienté au sud avec la nature environnante protégée, ce terrain n'attend que la réalisation de votre projet immobilier au coeur d'un emplacement privililégié. Etude de sol en cours ( assainissement individuel ) et réseaux immédiatement en bordure de route. Ramassage scolaire à 50 mètres. Véritable et UNIQUE opportunité à saisir à BRANGUES Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Localisation : Rue Marie-Madeleine Fourcade Lyon 7 L'appartement : Au 5? étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 84,19 m² (loi Carrez), offrant une distribution optimisée et un agréable balcon de 13,5 m² exposé ouest. Baigné de lumière, il propose une spacieuse pièce de vie de plus de 34 m² exposée ouest, avec cuisine équipée ouverte et rangements. L'espace nuit se compose de trois chambres (9 m², 10 m² et 11,5 m²) avec placards, ouvrant sur le jardin de la copropriété. Un véritable atout offrant un environnement préservé des nuisances et favorisant une aération naturelle, particulièrement appréciable en période estivale. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Bien entretenu, l'appartement a bénéficié de rénovations régulières : rénovation globale en 2016, salle de bains refaite en 2020 et chaudière gaz remplacée en 2021. Le quartier et les commodités : Situé dans un secteur dynamique et en plein essor, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. À seulement 100 mètres, vous accédez au métro B et à une station Vélo'v. Les berges du Rhône sont à 1 km et le Parc de Gerland est accessible en 10 minutes à vélo. Idéal pour une vie de famille, le secteur offre une crèche au pied de l'immeuble, trois écoles primaires à moins de 5 minutes à pied, un collège à 10 minutes et un lycée à 20 minutes. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom sont également à proximité (EM Lyon, ENS de Lyon). Le quartier propose de nombreux commerces de proximité (supermarché, primeur, boulangerie, librairie, pharmacie), ainsi que des cafés, restaurants et un marché hebdomadaire. Vous bénéficiez également d'infrastructures sportives et culturelles (gymnase Alice Milliat, piscine Delessert, futur pôle des Girondins) et de nombreux centres de soins. Données techniques : Construction en béton avec isolation intérieure. Menuiseries PVC double vitrage (fenêtres et portes-fenêtres battantes). Chaudière gaz individuelle installée en 2021. Charges de copropriété : environ 120 /mois (incluant parties communes, entretien de la chaudière et ascenseur). Taxe foncière 2025 : 1 212 . L'immeuble : Immeuble sécurisé, construit en 2003 et implanté en retrait de la rue, offrant un cadre de vie calme et familial. Il se compose de 54 appartements répartis sur 7 étages, avec ascenseur. DPE collectif : C Aucune procédure ni travaux importants votés au sein de la copropriété. Présence d'un verger urbain au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre bucolique très recherché au coeur d'un petit hameau et avec le plaisir de vivre auprès de la nature environnante, à décourvir AU PLUS VITE POUR UN JOLI COUP DE COEUR, cette belle grange à rénover et à réhabiliter en habitation ( CU opérationnel d'ores et déjà validé ). Bénéficiant d'une orientation Sud Est, elle se présente sur un très beau terrain plat d'une surface rare de 1802 m2 avec une vue totalement dégagée et ce un grand calme. La partie grange se compose de 3 volumes internes et d'une pièce en hauteur le tout pour une surface au sol de l'ordre de 117 m2. Un appentis et une cave complétent ce bel ensemble immobilier qui n'attend que vous pour réaliser votre projet d'habitation dans un très bel emplacement. Bien éligible au prêt à taux zéro idéal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A découvrir au plus vite cette agréable villa offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Elle se compose d'un grand sous-sol semi-enterré, parfait pour le stationnement, le stockage où l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. De plain-pied, vous serez séduit par un beau hall d'entrée desservant un spacieux séjour de 35 m2 lumineux et convivial. Une cuisine équipée avec du charme complète cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit quant à elle comprend deux chambres avec parquet, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les sols en marbre et pierre de standing apportent une touche d'élégance à l'ensemble. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant offrant un espace idéal pour vos enfants, invités où télétravail. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en pierres avec un terrain de 3792 m2 idéal pour implanter une belle piscine. L'accès à la propriété se fait avec portail électrique. Cette propriété avec ses nombreux atouts, vous attend pour un joli coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5419.00 et 7332.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ AVEC PROJET DE VILLA CONTEMPORAINE SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR Au coeur du très prisé village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, découvrez ce superbe terrain viabilisé de 773 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le fleuve, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Situé à seulement 600 mètres du centre du village, vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, mairie et transports TCL. Un projet de villa contemporaine haut de gamme est proposé sur ce terrain, comprenant : 148,19 m² habitables 84,21 m² de surfaces annexes 19 m² de terrasse Le permis de construire est en cours d'acceptation et peut encore faire l'objet de modifications selon vos envies et besoins. Prestations prévues : Menuiseries aluminium RAL 7039 Brise-Soleil Orientables (BSO) Chauffage et rafraîchissement par plancher sur l'ensemble de la maison Carrelage grand format 80x80 inclus Architecture contemporaine élégante et lumineuse Prix du projet villa : 429 000 (Hors prestations complémentaires : cuisine, meubles vasques, parquet chambres, peintures et VRD) Prix du terrain viabilisé : 320 000 Accès et transports : Bus TCL ligne 43 à 300 mètres (direction Lyon-Vaise) Gare de Lyon-Vaise à 12 min en voiture ou 25 min en bus Accès rapide aux axes A6/A7 et périphérique lyonnais Une opportunité rare dans les Monts d'Or pour concrétiser un projet de villa contemporaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Prix : 320 000 , honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Statut agent immobilier EI Xavier Drewnowski. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510025687 RCP 7000002/004977/ACI22775

Instant immobilier vous propose en exclusivité un appartement proche de la Doua.

Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et wc indépendant ainsi que de 3 chambres.

Possibilité d'acquérir un garage pour 16 000 en sus.
une cave complète ce bien.

Votre contact : Marvin MIRO - 0610525295

Instant Immobilier
Estimation offerte sous 24H.
Vivons ensemble, votre instant immobilier.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros.

À Vendre - Appartement de charme au coeur de la Croix-Rousse. Situé dans une rue calme, au coeur du quartier très recherché de la Croix-Rousse, cet appartement de type canut, rénové avec goût il y a trois ans, vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis.

Au 1er étage sur cour d'une copropriété bien entretenue, il offre une surface Carrez de 44,11 m² (et 69,14 m² au sol), et se compose comme suit : Une entrée desservant une magnifique pièce de vie de 35 m² (séjour + cuisine ouverte), avec une belle hauteur sous plafond et de beaux matériaux ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement intelligemment intégrés.

À l'étage, en mezzanine, une chambre de 12 m² (avec hauteur inférieure à 1,80 m), un dressing et un coin bureau très fonctionnel.

Exposé plein ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Aucun travaux à prévoir - il est prêt à être habité immédiatement.

Un bien rare dans un secteur privilégié, idéal pour un pied-à-terre, un couple ou un premier achat.

Votre contact privilégié : Marvin MIRÒ 0610525295
Vivons ensemble votre Instant Immobilier.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 550.00 euros.

À seulement quelques pas de la Place Jaboulay et de son marché, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 116 m² au sol, idéalement située au coeur de Saint-Genis-Laval dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, parcs et services. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de toilettes. Un espace cellier-buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de nombreux espaces de stockage. Des combles offrent également un espace grenier pratique. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville. Il dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif est possible dans la cour, sous porche. Les plus : Emplacement exceptionnel en hypercentre Jardin clos sans vis-à-vis 3 grandes chambres Stationnement privatif Chaudière gaz récente Fort potentiel d'aménagement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Maison contemporaine 140 m² 4 chambres Terrain 2 264 m² Garage Piscine Saint-Paul-de-Varces À seulement quelques minutes de Grenoble, découvrez cette magnifique maison de 140 m², construite en 2020, offrant des prestations modernes, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie privilégié au coeur de Saint-Paul-de-Varces. Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et donne accès à une terrasse d'environ 30 m² accueillant une piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale avec accès direct à l'extérieur, dressing aménagé et salle d'eau privative. Une buanderie et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains familiale. Prestations de qualité : Construction récente (2020) Surface habitable : 138 m² Terrain de 2 000 m² 4 chambres dont une suite parentale Cuisine moderne entièrement équipée Balcon de 27,5 m² Piscine hors sol Garage Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage au sol Pompe à chaleur Poêle à bois Panneaux solaires Excellente performance énergétique Cette maison clé en main allie confort moderne, économies d'énergie et environnement privilégié. Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge Pour plus d'informations ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.