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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DEMEURE DU XIXe siècle - 400 m²- PARC DE 1,3 HA- ÉCURIES- ORANGERAIE 5 MIN DE VILLENEUCE TOLOSANE. Découvrez ce patrimoine dexception, une demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au cur dun parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de Villeneuve-Tolosane. Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités daménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet dhébergement ou une division foncière. Caractéristiques principales : - 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification) - Écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir - Orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire Division possible: - Un pour lorangeraie - Un pour les écuries - Deux pour les habitations principales - Un terrain constructible indépendant - Superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble dexception Cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique : - Environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités - Écoles et commerces accessibles à pied - Fort potentiel pour résidence privée - Possibilité de division pour un projet dinvestissement Cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement. Honoraires à la charge du vendeur - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

TERRAIN DE 1000 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cet agréable terrain à bâtir, arboré, d'une superficie d'environ 1000 m², situé à deux minutes de SAINT-JEAN. Situé dans un bel environnement, sur la commune de Montrabé, il est au calme et proche des commodités. Terrain libre de constructeur et non viabilisé. Emprise au sol : 20 %. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Imaginez vos journées dans une maison baignée de lumière, ouverte sur un superbe panorama, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et sérénité.

Située aux Angles, dans un environnement recherché, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes d'Avignon.

La maison se compose de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains fonctionnelles, d'un vaste garage et d'un patio vitré fermé, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison.
Bien agencée, elle offre des volumes généreux et une atmosphère intime, idéale pour recevoir ou partager des moments de calme en famille.

Le terrain de 1 000 m², arboré et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un extérieur paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les environs.

Un bien rare, à la fois fonctionnel et plein de charme, pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.

À visiter sans tarder.

VOLUMES EXCEPTIONNELS - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES - 200 m² de SOUS-SOL À seulement 10 minutes de Montrabé, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison développant près de 350 m², un potentiel rare sur le secteur. Dès lentrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement lespace de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante équipée, accompagnée de sa véranda, crée un espace convivial et chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres généreuses (13 à 17 m²), chacune avec point deau, ainsi quun bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À létage, lespace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains avec douche, offrant confort et intimité à toute la famille. Le véritable atout de cette propriété ? Un sous-sol de plus de 200 m² avec double porte de garage aux possibilités multiples : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, stockage ou projet professionnel. Un volume exceptionnel, devenu rare. À lextérieur, le jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, sorganise autour dun espace piscine et dune cuisine dété pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale par excellence, alliant espace, fonctionnalité, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Valentin Da Silva Lomba - Négociateur en immobilier.

EXCEPTIONNEL 9 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS CALME ABSOLU PRIVÉ OU PRO À 20 MINUTES DE DRÉMIL-LAFAGE Rare opportunité à seulement 40 minutes de Toulouse. Ce domaine d'exception, d'environ 680 m² habitables, est posé en position dominante sur 9 hectares de prairies et de bois, un véritable trésor pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, si rare à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage naturel, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les activités de loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées font de cette propriété un véritable refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du XIXème en pierres et excellent état, comprend : Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains/salles d'eau, deux WC, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d'eau avec WC (dont une aux normes PMR) et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. Létage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains/salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement T2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose également d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager toutes sortes de projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, et représente une rare opportunité de posséder 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de Toulouse, un bien d'exception presque introuvable dans la région. Honoraires à la charge du vendeur Viola REICHARDT Agent commercial indépendant.

COEUR de VILLAGE - COMMODITÉS à PIED - A Caraman, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain à bâtir de 1300 m², avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces, santé...) à proximité immédiate. Vous bénéficierez de la viabilisation en bordure, de l'assainissement collectif (tout à l'égout) et d'une emprise au sol de 50% avec un étage si vous le souhaitez. Non soumis aux ABF. Une division parcellaire est possible. Honoraires à la charge des vendeurs. Julien GALÈS - Négociateur en immobilier.

VILLA T6 SUR 1300 M² DE TERRAIN - DPE B/A - PISCINE CHAUFFÉE. À seulement 10 minutes de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette villa pleine de charme, idéale pour une grande famille en quête despace et de sérénité. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie traversant de 56 m², une cuisine Schmidt moderne et accueillante, ainsi quune chambre avec salle deau et un WC séparé. À létage, une mezzanine lumineuse se dévoile, accompagnée de trois chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale de 28 m² avec sa propre salle deau et WC. Cette villa ultra fonctionnelle dispose aussi dune grande buanderie et dun double garage avec mezzanine de rangement. À lextérieur, la piscine chauffée de 5X10 m et sa terrasse de 100 m² avec store électrique vous promettent des moments de détente inoubliables. Le jardin, plat, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Honoraires de 3,17 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

CHÂTEAU et DÉPENDANCES sur 3 HECTARES - PISCINE - VUE DÉGAGÉE. A 30 minutes dAgen et à 30 minutes de lautoroute A62, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette propriété du XVIIème siècle denviron 1000 m² utiles, nichée dans un parc de 3 ha en position dominante (possibilité d'acquérir du terrain en sus, sur demande). Dans un environnement champêtre ce petit château offre un charme authentique avec ses différentes ailes, ses tours, sa cour intérieure, ses terrasses et son souterrain... Rénovée principalement dans les années 2000, la partie habitable se déploie sur 640 m² avec des pièces aux volumes généreux. Lensemble comprend deux salons, une salle de réception avec son bar, une cuisine et son cellier, une seconde cuisine avec sa salle à manger, un bureau, six chambres et six salles de bains / salles deau. Des dépendances de 300 m² comprennent une serre chauffée et peuvent être utilisées comme garage ou remise. Les combles réservent un potentiel aménageable supplémentaire, pour créer par exemple deux appartements. Les amateurs dhistoire apprécieront la cave et le souterrain, qui réserve de belles surprises. Côté travaux, la structure et la toiture sont en excellent état. Quant au décor naturel, vous aimerez le parc très arboré, la vue dégagée sur la campagne et la piscine agrémentée dun poolhouse (terrasse couverte, cuisine dété, salle deau et WC). Le cadre privilégié et le potentiel évolutif se prêtent à une habitation personnelle comme à une activité professionnelle touristique, du type chambres dhôtes de charme. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

MAISON DE MAÎTRE À 10 MINUTES DE CASTRES. Découvrez un joyau du patrimoine historique du XVIIIème, niché dans un écrin de verdure de 5 hectares avec un superbe pigeonnier, à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes avant Castres. Un édifice majestueux et évolutif qui se compose : - dun corps principal, actuellement habité, doté d'une architecture élégante et de nombreux éléments d'époque (moulures, parquets anciens, carreaux de ciment, superbes hauteurs sous plafond, baignoires anciennes, cheminées en marbre. Bien que parfaitement habitable, des travaux esthétiques pourraient sublimer davantage ce lieu d'exception. - dune maison de maître attenante, offrant un potentiel remarquable pour une transformation en logements indépendants, chambres d'hôtes ou autres projets sous réserve de travaux. - dune écurie spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un chai et une superbe cave, véritables témoignages historiques, ces deux derniers se prêtent à de multiples usages après réhabilitation. Les postes essentiels ont déjà été rénovés sur la partie principale, garantissant un confort moderne : système de chauffage performant pour lensembles de bâtisses (pellet), menuiseries et ouvrants rénovés, isolation (laine de roche récente), panneaux solaires pour la production deau chaude. Classe énergie : C/C. Ce cadre enchanteur au cur d'un parc de 5 hectares, cet ensemble prestigieux est sublimé par des arbres centenaires et une atmosphère paisible. Référencé pour son histoire ce château est un symbole de grandeur intemporelle. Le potentiel est exceptionnel, cette propriété unique pouvant se prêter à de nombreux projets : résidence familiale d'exception, résidence intergénerationelle, développement d'un projet touristique haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes), projet animaux et natur ... une rareté pour les amateurs de prestige. Cette maison de maître s'adresse à une clientèle avisée, à la recherche d'un patrimoine historique offrant un potentiel extraordinaire. Un véritable morceau d'histoire à quelques encablures de Toulouse et Castres. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5.19% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

MAISON 5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - POTENTIEL - COMMODITÉS A PIED. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison denviron 178 m², très lumineuse, située à proximité immédiate des commodités. Elle se compose, en rez-de-chaussée, dune belle entrée denviron 16 m², 2 chambres, une buanderie, un WC séparé, une chaufferie, une cave, un espace de stockage et un garage denviron 43 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Au 1er étage, vous disposerez dune cuisine fermée denviron 12 m² avec accès à la terrasse couverte, un grand séjour de 37 m² avec cheminée et balcon, 3 chambres de 13 à 19 m², une salle de bains et un deuxième WC séparé. Le terrain de plus de 850 m² est piscinable, arboré, clôturé, et doté dun puits et dune cour intérieure qui offre 2 places de stationnement supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.

LAPPARTEMENT T4 QUI FAIT DE LIL A VOTRE FUTUR ! Vous cherchez un nid douillet atypique et avec de lESPACE ? Bingo ! Cet appartement T4 de 81,45 m² carrez AU CUR DE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE, est fait pour vous (et vos cartons). Ce que vous y trouverez : DEUX CHAMBRES LUMINEUSES de 15 et 12 m² prêtes à accueillir vos rêves les plus fous. Un BUREAU DE TÉLÉTRAVAIL de 9 m² qui nattend que vos idées géniales (ou votre collection de tasses à café). Un SALON entièrement ouvert sur le balcon idéal pour un moment de détente. UN GRAND BALCON qui vous supplie de sortir pour lapéro dès que le soleil pointe le bout de son nez. UNE CUISINE ÉQUIPÉE qui ne demande quà voir des chefs en action ! UNE SALLE D'EAU qui vous assure dêtre frais/fraîche comme un gardon, avec toilettes séparées (parce que le confort compte). BONUS : CLIMATISATION (pour ne plus jamais fondre en été), Rénovation de 2013, cest tout frais ! Et cerise sur le gâteau : DEUX PLACES DE PARKING PRIVÉES et SÉCURISÉES. À vous la fin des galères de stationnement ! Situé en plein centre-ville de Saint-Orens, il est PROCHE DE TOUT : COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS Le rêve ! Cest loccasion de mêler confort, praticité et un zeste de fun dans un cadre agréable ! A propos de la copropriété : 12 lots principaux - Charges mensuelles de 161,97 Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

CENTRE VILLE - TERRAIN 1280M² AVEC MAISON A RÉNOVER - IDEALEMENT SITUÉ Découvrez ce terrain exceptionnel de plus de 1280 m², situé sur un axe stratégique et porteur, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement privilégié, à lentrée de Lavaur, offre une visibilité optimale, parfaite pour une activité commerciale ou un projet mixte. Le terrain dispose dune double entrée, un atout rare qui facilite laccès et multiplie les possibilités daménagement. Une petite maison existante denviron 60 m², à réhabiliter selon vos besoins, complète ce bien et peut être transformée en habitation, bureau ou local commercial. Ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser un projet commercial, professionnel ou résidentiel dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant