Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

TOULOUSE - FAUBOURG BONNEFOY - T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE / PARKING / CAVE- CALME - FUTURE LIGNE C. Idéalement situé sur le faubourg Bonnefoy, Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cet appartement T3 de grande superficie d'environ 71.91 m² Loi Carrez et séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine semi-ouverte qui souvre sur une superbe terrasse denviron 27 m², offrant une vue dégagée sur Toulouse, sans aucun vis-à-vis un véritable atout pour profiter pleinement de lextérieur en toute intimité. Lespace nuit se compose de deux chambres confortables, dune salle de bain et dun WC indépendant. Un local buanderie vient compléter lensemble. Appartement traversant, il bénéficie dune belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, aux commodités et à la future ligne C du métro. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement recherché, volumes et qualité de vie. Ce bien est complété par une place de stationnement au sein de la copropriété ainsi quune grande cave denviron 11 m², offrant un espace de rangement appréciable. Implanté dans une petite copropriété de 13 lots dont 5 lots appartements et commerces. Copropriété en cours de construction, faibles charges annuelles à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

TERRAIN à BÂTIR en DIFFUS et VIABILISÉ - CONSTRUCTION LIBRE. En EXCLUSIVITÉ à DONNEVILLE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain diffus et viabilisé (raccordements eau, électricité, tout à légout) situé au cur du village de Donneville, à 2 pas des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ses caractéristiques sont les suivantes : - Superficie : 1 248 m² ; - Emprise au sol : 300 m², permettant une belle liberté de construction ; - Topographie : légèrement pentu avec une belle vue dégagée ; - Localisation : à seulement 7 minutes de l'échangeur de lA61, facilitant vos déplacements ; - Environnement : quartier calme, proche des écoles, commerces et Canal du Midi ; - Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble ; - Terrain situé dans un périmètre de protection des monuments historiques. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ - AUTHENTIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE de 268 m² au CUR de 2,8 ha de CAMPAGNE - PISCINE. En Exclusivité, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique longère de 1823 rénovée. Laissez-vous séduire par son charme intemporel, qui au cur de 2,8 ha de campagne offre un cadre de vie paisible, intime et authentique, à seulement 5 mns de Soual et 10 mns de Revel. Orientée plein sud, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux de 50 m² avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille. Un second salon de 38 m², également doté dun insert, apporte une atmosphère chaleureuse et intime. La maison dispose de 4 chambres spacieuses (dont 2 suites parentales), dun bureau de 28 m² (pouvant lui aussi faire office de 5ème chambre), contexte parfait pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi quune grande pièce de 80 m² entièrement aménageable complètent lintérieur, offrant un beau potentiel dévolution selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez dun environnement verdoyant et serein sur un terrain denviron 2,8 hectares. Une piscine avec son pool house vous promet de belles journées dété. Un poulailler, un puits, une petite serre, ainsi quun garage viennent compléter ce bien unique. Côté bien-être & confort au quotidien, cette propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable en toute saison. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Les combles récemment isolés renforcent lefficacité énergétique de la maison, tandis que le système de chauffage performant (central par chaudière à granulés (silo) +2 inserts ) garantit une chaleur douce et économique. Un ballon thermodynamique complète linstallation pour une production deau chaude écologique et maîtrisée. Vous laurez compris, cest un bien rare sur le secteur ! Cette propriété allie cachet de lancien avec dauthentiques pierres de Dourgne, prestations modernes et confort énergétique, dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence familiale ou un projet de tourisme rural. Quelques travaux de rafraîchissement et damélioration restent à prévoir (salle deau, assainissement). Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial indépendant.

PROCHE CENTRE-VIILLE REVEL - PLAIN-PIED 107 m² - AUCUN TRAVAUX. A seulement 15 minutes à pied du Beffroi de Revel, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison de 107 m² rénovée entièrement, sur une parcelle de terrain de 700 m². Composée dun vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 45 m², de 3 chambres dont une suite parentale de 23 m², dun bureau et dun garage. Côté prestations, rien à faire : isolation, électricité, double vitrage, pompe a chaleur air / air, volets électriques programmables tout est fonctionnel ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET Agent commercial indépendant.

A 10 minutes de Lanta, dans un cadre paisible et sans nuisance, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette bâtisse ancienne rénovée aux volumes généreux et la luminosité omniprésente. Vous serez séduits par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière, ouvrant par de nombreuses baies vitrées sur le jardin. La maison propose également trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle deau, un bureau, une grande salle de bain, un cellier et une buanderie. À lextérieur, le terrain de plus de 4 000 m², clos et arboré, offre une vue dégagée sur la campagne, une exposition idéale et un calme absolu. Attenante à lhabitation, une dépendance de plus de 40 m2 (sur deux niveaux) offre de multiples possibilités ; extension de lhabitation, création dun logement indépendant, mise en place dune activité professionnelle ou rendement locatif (500 /mois en local professionnel). Un garage de 40 m2 avec de belles hauteurs sous plafond complète lensemble. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

MAISON T4 - PROCHE ÉCOLE ET TRANSPORTS - GRAND GARAGE. A 5 minutes du Lycée de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison T4 d'environ 118 m², laquelle offre, en rez-de-chaussée, une belle entrée, une pièce de vie très lumineuse d'environ 37 m², une grande chambre de plus de 18 m², une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Létage, quant à lui, distribue 2 chambres supplémentaires et des combles aménageables permettant de créer de nouveaux espaces. Un grand garage attenant d'environ 50 m² complète le tout, sur une parcelle piscinable de plus de 900 m². Cette maison offrant un énorme potentiel, des travaux de modernisation seront à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts et de vos envies. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

Une envie de VIVRE en FAMILLE au CALME dans le Lauragais, tout en restant à PROXIMITE des axes reliant rapidement Revel, Cuq-Toulza et Puylaurens. Le Groupe Tolosan immobilier rend possible ce souhait en vous présentant cette grande villa T5 de 171 m² de PLAIN-PIED avec PISCINE, sur une parcelle close et arborée de 2 000 m² soigneusement entretenue. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant en surplomb dun lac, cette villa MODERNE offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête dESPACE, de CONFORT MODERNE, de QUALITE de VIE et de TRANQUILLITE. Les VOLUMES GENEREUX, la LUMINOSITE et la qualité des PRESTATIONS en font un bien rare sur le secteur. Atout de la maison, une vaste pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière, agrémentée dun POELE à BOIS rotatif central, avec sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Le côté nuit dessert 5 CHAMBRES (dont 1 servant actuellement de bureau), un dressing, une salle de bain avec douche et une salle deau. Maison de surcroît ECONOME (DPE B) grâce à une climatisation réversible gainable, complétée par des radiateurs électriques économes dans les chambres. Côté pratique, un CARPORT accueillant 2 véhicules, et un cabanon complètent ce bien. Bref, un véritable lieu de vie tourné vers lextérieur, parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Alors ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

MAISON INDEPENDANTE en PIERRE - RENOVEE - CALME ABSOLU - TERRAIN ARBORE - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. EN EXCLUSIVITE : à 35 mns de Toulouse, en direction de Castres, et à 10 mns de Revel, au cur dun environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre denviron 110 m², évolutive, rénovée et habitable immédiatement. La maison se compose au rez-de-chaussée d''une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux, d'une salle de bains et un WC, offrant un vrai confort de vie au quotidien. À létage : trois chambres, une seconde salle de bains /Wc, idéale pour une organisation familiale ou pour recevoir. Côté potentiel, la propriété offre de belles perspectives dévolution : agrandissement possible de la pièce de vie denviron 40 m² grâce à une dépendance attenante, création dun garage dans un bâtiment indépendant existant cadastré de 40 m². Lensemble est implanté sur un terrain arboré de 5 000 m² environ, sans mitoyenneté, garantissant un calme absolu et une vraie sensation despace. Le bien nest pas isolé, avec deux voisins seulement, assurant un cadre rassurant et harmonieux. Prestations : rénovation récente, chauffage électrique, poêle à bois Maison saine et confortable. Un bien idéal aussi bien en résidence principale quen résidence secondaire, pour les amateurs de pierre, de nature et de sérénité, avec un potentiel dévolution. Ce lieu authentique et bucolique, à proximité d'un château, est à découvrir. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

BATISSE MITOYENNE en PIERRE - RENOVEE - VOLUMES EXCEPTIONNELS - PROJET LOFT - VUE DOMINANTE - 2 Hectares EN EXCLUSIVITE : à 35 mns de Toulouse, en direction de Castres, et à 10 mns de Revel, au cur dun environnement naturel préservé et dominant, découvrez ce bien de caractère denviron 330 m², offrant des volumes rares et un potentiel remarquable. La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. Entièrement rénové, cet ancien bâtiment en pierre séduit par son esprit loft, sa luminosité et la qualité de sa structure. Le rez-de-chaussée propose une impressionnante pièce de vie denviron 155 m², baignée de lumière, équipée dune cuisine à parfaire, idéale pour recevoir, créer un espace de vie atypique ou développer un projet artistique, professionnel ou familial. Un local technique complète ce niveau, WC et vestiaire. À létage, lespace nuit se compose de : trois grandes pièces denviron 50 m² avec rochelle, chacune, offrant de multiples possibilités daménagement (chambres, suites, bureaux, ateliers), une salle deau et WC. Une distribution fluide permet de conserver une vraie liberté de création. Confort : chauffage électrique, poêle à bois, apportant chaleur et authenticité bâtiment très lumineux, grâce à de larges ouvertures et ses hauts plafonds. Lensemble est implanté sur 2 hectares de terrain en position dominante, avec un magnifique verger, une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et non isolé, seulement deux voisins. Un bien rare, à la fois brut, prévoir compteur, eau, électricité et assainissement autonome et rénové dans les règles de l'art. Ce bien élégant et inspirant, à proximité d'un château, est idéal pour un loft de caractère, une résidence atypique, un projet mixte habitation/activité ou un investissement patrimonial différenciant. Un lieu qui se découvre et se ressent visite indispensable pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

PROPRIETE de CARACTERE RENOVEE - VUE DOMINANTE - PISCINE - DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE. EN EXCLUSIVITE: à 35 mns de Toulouse, en direction de Castres, et à 10 mns de Revel, découvrez cette magnifique métairie en pierre, d'environ 330 m² évolutive en 400 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et qualitatif, avec une vue dominante exceptionnelle sur la Montagne Noire. La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. La toiture a été intégralement refaite, tout comme lensemble de la rénovation, réalisée avec soin et exigence. La métairie offre: une très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, un espace salon/séjour convivial, une cuisine chaleureuse avec cuisinière, 5 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour une grande famille ou un projet daccueil. Implantée sur un terrain de 5 000 m² environ en position dominante, la propriété bénéficie dun cadre naturel remarquable, avec seulement deux voisins, garantissant calme, intimité et non isolée. À lextérieur: une belle piscine récente, parfaitement intégrée à son environnement, un hangar indépendant de 280 m², avec toiture neuve, offrant un fort potentiel daménagement (création dun appartement supplémentaire avec accès indépendant, projet professionnel ou de loisirs). Prestations: rénovation de qualité, chauffage au sol par chaudière et pompe à chaleur, menuiseries neuves, superbe structure en pierre, aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de lassainissement. Un puit est également présent. La mitoyenneté existante est discrète et non gênante, parfaitement maîtrisée dans limplantation du bâti. Ce bien rare, à proximité d'un château, allie caractère, volumes, confort moderne et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. Une visite vous permettra de ressentir pleinement lâme et la qualité de ce lieu. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

Vivre au calme de l'Uzège, entre garrigue et confort.

À seulement 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété d'environ 188 m² déploie tout son charme sur un terrain arboré d'environ 6 300 m². Un lieu de vie calme, agrémenté d'une piscine avec pool-house et d'installations équestres.

- Propriété d'environ 188 m² avec salon, cuisine, buanderie, 4 chambres et un bureau
- Terrain arboré d'environ 6 300 m² dans un cadre verdoyant et paisible
- Grande piscine avec pool house, idéal pour profiter des beaux jours
- Box pour chevaux, un atout rare pour les amoureux de nature et d'équitation

À proximité immédiate d'Uzès, cette propriété de caractère offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et authenticité. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse avec des volumes bien pensés pour le quotidien comme pour les séjours en famille.

Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une cuisine, une buanderie, ainsi que trois chambres accompagnées d'une salle de bain. L'agencement permet une vie de plain-pied en complète autonomie, grâce à une distribution simple et sans perte d'espace. Le tout développe une ouverture sur les terrasses et le jardin.

À l'étage, l'ambiance devient plus intime avec une suite parentale et un bureau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace dédié au calme.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 300 m². a propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, presque hors du temps, où se mêlent douceur de vivre et atmosphère romantique. La grande piscine et son pool house composent un bel espace de détente, propice aux journées ensoleillées et aux moments de convivialité. La présence de box pour chevaux vient compléter l'ensemble et séduira les acquéreurs en recherche d'une propriété avec potentiel équestre aux portes d'Uzès.

Cette propriété à vendre près d'Uzès réunit ainsi de beaux volumes, un environnement préservé et des extérieurs de qualité, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa douceur de vivre.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640 € par an.
Référence agence : 1337

À seulement 300 mètres de la Place aux Herbes, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de standing d'environ 103 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux terrasses.

- Appartement d'environ 103 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée
- Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC
- Deux terrasses agréables et grand garage de plus de 20 m²
- Cellier / buanderie, résidence sécurisée avec ascenseur, bien en parfait état

À deux pas du centre historique d'Uzès et de la très recherchée Place aux Herbes, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du cœur de ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Développant environ 103 m², il propose de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie accueille un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à Uzès.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de propriétaires souhaitant recevoir dans de bonnes conditions. Un cellier / buanderie vient compléter l'agencement et apporte un vrai confort au quotidien.

Côté extérieur, l'appartement bénéficie de deux terrasses agréables, parfaites pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie. Un grand garage de plus de 20 m² complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé d'Uzès.

En parfait état, cet appartement réunit emplacement privilégié, prestations de qualité, volumes confortables et fonctionnalité. Une opportunité rare pour un achat d'appartement avec garage et terrasses à Uzès, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre historique.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an.
Référence agence : 1332