Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

MAISON CONTEMPORAINE - CALME - DPE A. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente, à moins de 10 minutes de Drémil-Lafage, cette agréable maison contemporaine récente, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir également de chambre d'appoint. Un garage complète l'ensemble. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'équipements moderne et performant : pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique (DPE A), ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible en font un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5 % TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Agréable maison de ville à 2 pas du village d'Argelès sur mer, de ses commerces et écoles. Située dans un quartier calme, cette lumineuse habitation vous propose au rez-de-chaussée une entrée distribuant la cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, et un beau séjour avec un espace bureau donnant accès a un extérieur sans vis à vis pour profiter des belles journée ensoleillées. A l'étage se trouve l'espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de 3 chambres dont une de 14m² avec balcon et vue sur les Albères ainsi que d'une salle de bains. Pour plus de confort, elle est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électrique, de la climatisation réversible et du chauffage au gaz de ville et stationnement privé devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518921796 RCP RCPH278380963

Emplacement recherché pour cette maison des années 50 développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 775 m² exposée plein sud. La maison nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel de réaménagement. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'un projet de division avec la création de deux logements indépendants. Terrain agréable, belle exposition et nombreuses possibilités d'aménagement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villeneuve-lès-Avignon. À retenir : Secteur prisé 150 m² habitables Parcelle de 775 m² Exposition plein sud Travaux à prévoir Possibilité de créer deux logements Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Nîmes - Trois Piliers Au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un environnement paisible avec jardins, piscine et terrain de tennis, découvrez cet appartement de type P4 développant 91 m² habitables, situé au deuxième étage. L'appartement se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec loggia attenante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. En bon état général, il offre des prestations appréciables telles que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Idéalement situé dans un secteur recherché de Nîmes. Nombre de lots : 95 (dont 146appartements) Charges courantes : 2 100/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 et 1 337 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 95 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

VILLA D’EXCEPTION 2022 Saint-Gély-du-Fesc VILLA D’EXCEPTION 250m2 Saint-Gély-du-Fesc Accès confidentiel 1 470 000 euros. Une adresse se choisit. Celle-ci s’impose. Le Privilège À 5 minutes de Montpellier, sans en subir les contraintes. 1150 m² de terrain préservé, sans vis-à-vis, exposition Sud-Ouest. Le silence comme seul voisin. L’Architecture 250 m² pensés par un architecte pour la lumière et l’intimité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un volume de réception de 65 m² prolongé par des baies à galandage. La cuisine Schmidt, sculpturale, dialogue avec la terrasse. La suite parentale de plain-pied garantit une indépendance totale. L’étage se consacre au repos : trois chambres, dont une master suite avec dressing et salle d’eau, desservies par des espaces jour généreux. Le sous-sol révèle une salle de cinéma privée aux standards acoustiques professionnels. La Signature Chaque détail a été sélectionné : Porcelanosa au sol, garde-corps en verre, domotique KNX centralisée. Le confort est absolu et silencieux : climatisation Airzone pilotée par zones, plancher chauffant et rafraîchissant, VMC double flux. Adoucisseur, fibre, alarme et vidéoprotection complètent l’ensemble. L’Art de Vivre L’extérieur est une pièce à part entière. La piscine miroir en pierre de Bali se confond avec l’horizon.Un poolhouse. Le spa intégré invite à la déconnexion. Le jardin, composé d’essences méditerranéennes, est pensé pour un entretien minimal. Garage double de 80 m². Stationnements visiteurs. L’Évidence Acquérir une villa de 2022, c’est s’offrir la décennie sans compromis : aucun travaux, performance énergétique A, technologies actuelles. C’est choisir un actif tangible sur l’un des secteurs les plus recherchés du Grand Montpellier. Une valeur refuge, habitable immédiatement. Cette propriété ne se visite pas. Elle se mérite. Présentation du dossier sur demande. Contact exclusif :

CEPET GRANTETOUR Entourée d'un parc arboré et de bois sur plus de 4 hectare magnifique maison traditionnelle avec un énorme potentiel.
Ouverte sur la nature cette maison se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour - salle à manger, d'une grande cuisine indépendante. L'espace nuit comprends 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche (PMR) .
Sur le même niveau vous disposez d'un garage double garage de 65m²
Dans les combles un volume a exploiter de plus de 70m²
Enfin un sous-sol complet de plus de 150m²
De multiples possibilités s'offrent à vous
A visiter avec ACTION HABITAT !
(4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Montech, dans le secteur recherché de la Pisciculture, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide vers Toulouse, découvrez ce pavillon exposé plein sud, offrant confort et qualité de vie dans un environnement agréable.
Cette maison bien entretenue de 104 m2 habitables, propose une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m2, spacieuse et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres et bénéficie de nombreux rangements
Elle offre un extérieur facile à vivre et sans contrainte de 540 m2. Un garage de 25 m2 complète l'ensemble.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille souhaitant allier calme résidentiel, proximité des commodités, lycee, collège, stade etc ...

À l'entrée d'Uzès, aux portes du centre historique et dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine neuve développe environ 101 m² habitables sur une parcelle d'environ 219 m², offrant un cadre de vie moderne à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques principales :
- Environ 101 m² habitables sur une parcelle d'environ 219 m²
- Jardin à l'arrière, espace extérieur à l'avant et piscine de style Bali
- 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, garage attenant
- Climatisation gainable, volets roulants et garantie décennale

Implantée à l'entrée d'Uzès, cette maison neuve séduit par son architecture contemporaine et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine, favorisant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied confortable. Un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, répondant aux attentes d'une famille ou d'un projet d'achat de maison neuve à Uzès, en résidence principale comme secondaire.

Les extérieurs offrent un jardin situé à l'arrière de la maison, agrémenté d'une piscine de style Bali, ainsi qu'un espace à l'avant, assurant une implantation équilibrée sur la parcelle.

En cours de finalisation, cette maison bénéficie de prestations actuelles telles que la climatisation gainable, les volets roulants et la garantie décennale. Sa situation aux portes d'Uzès permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles et l'ensemble des services, tout en conservant un environnement résidentiel.

Le diagnostic de performance énergétique sera réalisé dès que l'avancement des travaux le permettra.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1252

VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE - JARDIN PAYSAGER À Verfeil, aux portes de Toulouse et à proximité des axes A68 et future A69, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 163 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 195 m². La maison offre une belle pièce de vie déplafonnée avec mezzanine, une cuisine dînatoire de plus de 20 m² ouverte sur les terrasses, 3 grandes chambres dont une suite parentale, un chambre d'apoint ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec piscine chauffée 8x4 m à nage à contre-courant, sauna, chalet bois, abris de jardin, potager et plusieurs espaces de détente. Les prestations assurent un confort optimal : climatisation, pompe à chaleur, insert, double vitrage, toiture et isolation de qualité, arosage automatique. Un carport de 45m² pouvant accueillir un camping-car et deux voitures (ou jusqu'à 4 véhicules), un atelier et de nombreux stationnements complètent ce bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin DA SILVA LOMBA - Négociateur imobilier.

VUE PYRENEES - GARAGE 30 m² - CALME et PROCHE COMMODITES. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison T5/6 de 130 m², offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée dune chambre, dune cuisine dété (ou atelier) et dun WC, offrant un espace pratique et modulable selon vos besoins. À létage, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle deau et des WC séparés. Deux balcons viennent compléter ce niveau et offrent une vue dégagée sur les Pyrénées. Le tout est édifié sur un terrain de 360 m² et bénéficie dun garage de 30 m². Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebegue - Directeur d'agence

ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON DE MAÎTRE 300M² - LAVAUR CENTRE - PISCINE / SPA - REVENUS LOCATIFS Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer, au cur de Lavaur, cet ensemble immobilier rare et entièrement rénové, alliant le cachet d'une maison de maître aux prestations modernes. Ce bien offre une opportunité unique conciliant résidence principale de standing et revenus locatifs immédiats. 1. LA MAISON DE MAÎTRE (environ 300 m² habitables) Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir central avec tomettes, d'un salon avec cheminée, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée de plus de 30 m² avec accès direct sur la terrasse, la piscine et l'espace spa. Un garage attenant de 50 m² complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. Le bien dispose également de combles aménagés offrant une vaste pièce polyvalente de 115 m² au sol. 2. RAPPORT LOCATIF (Bâtiment attenant) L'ensemble comprend trois logements avec entrées indépendantes permettant une rentabilité locative immédiate : un appartement T2 au rez-de-chaussée et deux appartements T3 à l'étage, un étant déjà loué. 3. ESPACE PROFESSIONNEL Local commercial ou professionnel de 45 m² indépendant, disposant de deux grandes vitrines sur rue et d'un WC privatif. Idéal pour profession libérale ou activité commerciale. Réunir le confort d'une grande maison de famille en centre-ville et la tranquillité d'un patrimoine : c'est ce que permet cet ensemble immobilier complet. Si vous cherchez un lieu de vie pratique, prêt à habiter, où vous pouvez concilier vie de famille, activité professionnelle et revenus locatifs, ce bien est fait pour vous. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

ALENYA - À VENDRE - VILLA DE 130 M² ENVIRON EN R+1 - TYPE T5 - 2 FACES - AVEC GARAGE. Dans le charmant et dynamique village d'Alenya, mitoyen avec la très recherchée station balnéaire de Saint-Cyprien, à découvrir sans tarder, villa traditionnelle de 130 m² environ. Entrée dégagement desservant un espace cuisine - Séjour avec climatisation et cheminée - WC indépendants - Garage traversant. A l'étage - grand dégagement - 4 belles chambres avec placard - Dressing - WC indépendants - Salle de bain. Très beaux volumes dans ce bien qui, après travaux d'actualisation, redeviendra un nid douillet ! Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 083 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1828.00 et 2472.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 258 379 RCP 98125837900016