Ville · Saint-Maurice-de-Beynost
Immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost (01700)
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix médian est de 3 254 € le m², calculé sur 291 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Saint-Maurice-de-Beynost
Calculés sur 291 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 20,9 % au-dessus de la médiane départementale (Ain, 2 692 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 159 000 € | 46 m² | 3 976 € | 37 |
| 3 pièces | 235 000 € | 67 m² | 3 704 € | 60 |
| 4 pièces | 180 000 € | 75 m² | 2 551 € | 55 |
| 5 et plus | 185 500 € | 86 m² | 2 157 € | 30 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 349 850 € | 92 m² | 3 898 € | 31 |
| 5 et plus | 458 615 € | 120 m² | 3 884 € | 50 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 265 € | 112 |
| 2022 | 3 842 € | 69 |
| 2023 | 3 562 € | 61 |
| 2024 | 2 754 € | 49 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saint-Maurice-de-Beynost
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Neyron | 3 km | 4 167 € | +28,1 % | 159 |
| Rillieux-la-Pape | 6 km | 3 735 € | +14,8 % | 1 588 |
| Décines-Charpieu | 6 km | 3 750 € | +15,2 % | 1 800 |
| Meyzieu | 7 km | 3 846 € | +18,2 % | 1 637 |
| Jonage | 7 km | 4 338 € | +33,3 % | 296 |
| Vaulx-en-Velin | 7 km | 3 092 € | −5 % | 1 835 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Saint-Maurice-de-Beynost
- 2écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Saint-Maurice-de-Beynost
Répartition des 641 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
47 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Maurice-de-Beynost
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainGlissement de terrain
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Maurice-de-Beynost
Le prix médian constaté à Saint-Maurice-de-Beynost s'établit à 3 254 € le m², calculé sur 291 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 49 % plus cher au m² que l'appartement (3 900 € contre 2 609 €), pour une surface médiane de 103 m² contre 69 m².
La tendance est à la baisse : -15,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 265 € le m² contre 2 754 €.
Rapporté à son département (Ain, 2 692 € le m²), le marché local ressort 20,9 % au-dessus.
À 7 km, Vaulx-en-Velin affiche 5 % de moins (3 092 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Saint-Maurice-de-Beynost
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le prix médian à Saint-Maurice-de-Beynost est de 3 254 €/m² (291 ventes DVF 2021–2024), −15,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost est de 2 609 €/m² (187 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 069 €/m² et 4 054 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Maurice-de-Beynost est de 3 900 €/m² (104 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 207 €/m² et 4 331 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Beynost est passé de 3 265 €/m² en 2021 à 2 754 €/m² en 2024, soit −15,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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