Ville · Sallanches

Immobilier à Sallanches (74700)

À Sallanches, le prix médian est de 3 768 € le m², calculé sur 1 632 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Sallanches

Calculés sur 1 632 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 768 €par m²

Appartements3 747 €par m² · 1 425 ventesLa moitié des ventes entre 3 042 € et 4 397 € le m²Budget médian 205 000 € pour 61 m²

Maisons4 126 €par m² · 207 ventesLa moitié des ventes entre 3 250 € et 5 126 € le m²Budget médian 488 800 € pour 113 m²

Évolution 2021 → 2024+12,1 %3 508 € → 3 931 € le m²

Le prix médian y est 14,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Sallanches
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	97 000 €	27 m²	3 837 €	183
2 pièces	160 000 €	44 m²	3 788 €	445
3 pièces	246 050 €	65 m²	3 781 €	511
4 pièces	293 000 €	83 m²	3 511 €	231
5 et plus	317 750 €	100 m²	2 982 €	54

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sallanches
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	466 600 €	105 m²	4 417 €	63
5 et plus	540 000 €	134 m²	3 740 €	105

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sallanches
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 508 €	474
2022	3 743 €	480
2023	4 147 €	382
2024	3 931 €	296

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sallanches

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sallanches
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Combloux	6 km	6 043 €	+60,4 %	545
Demi-Quartier	7 km	7 340 €	+94,8 %	278
La Giettaz	10 km	3 995 €	+6 %	130
Le Grand-Bornand	10 km	6 286 €	+66,8 %	551
Megève	10 km	10 000 €	+165,4 %	1 244
La Clusaz	11 km	9 102 €	+141,6 %	428

17 319habitants

65,6 km²superficie

264habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Sallanches

7écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2lycées
4établissements privés — 36 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sallanches

Répartition des 4 188 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C29 %

D34 %

E23 %

F7 %

G4 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

32 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sallanches

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sallanches

Le prix médian constaté à Sallanches s'établit à 3 768 € le m², calculé sur 1 632 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (4 126 € contre 3 747 €), pour une surface médiane de 113 m² contre 61 m².

La tendance est à la hausse : +12,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 508 € le m² contre 3 931 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 14,9 % en dessous.

Questions fréquentes à Sallanches

Quel est le prix au m² à Sallanches ?

Le prix médian à Sallanches est de 3 768 €/m² (1 632 ventes DVF 2021–2024), +12,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Sallanches ?

Le prix médian d’un appartement à Sallanches est de 3 747 €/m² (1 425 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 042 €/m² et 4 397 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Sallanches ?

Le prix médian d’une maison à Sallanches est de 4 126 €/m² (207 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 250 €/m² et 5 126 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sallanches ?

Le prix médian au m² à Sallanches est passé de 3 508 €/m² en 2021 à 3 931 €/m² en 2024, soit +12,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).