Ville · Claix
Immobilier à Claix (38640)
Le prix médian d’un appartement à Claix est de 3 756 €/m², celui d’une maison de 3 816 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Claix
Calculés sur 482 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 35,8 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 210 250 € | 47 m² | 4 512 € | 50 |
| 3 pièces | 259 000 € | 67 m² | 3 691 € | 90 |
| 4 pièces | 310 000 € | 86 m² | 3 503 € | 69 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 385 600 € | 101 m² | 4 003 € | 70 |
| 5 et plus | 481 600 € | 132 m² | 3 683 € | 128 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 715 € | 152 |
| 2022 | 3 991 € | 140 |
| 2023 | 4 027 € | 107 |
| 2024 | 3 498 € | 83 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Claix
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 9 km | 2 734 € | −28 % | 14 047 |
| Vaulnaveys-le-Haut | 14 km | 3 443 € | −9,4 % | 243 |
| Le Versoud | 19 km | 3 524 € | −7,2 % | 269 |
| Le Touvet | 34 km | 3 238 € | −14,8 % | 160 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Claix
- 4écoles maternelles et élémentaires
- 1collèges
- 1établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Claix
Répartition des 1 181 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
49 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Claix
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Avalanche
- Feu de forêt
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
- Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Claix
Le prix médian constaté à Claix s'établit à 3 799 € le m², calculé sur 482 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 816 € contre 3 756 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.
La tendance est à la baisse : -5,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 715 € le m² contre 3 498 €.
Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 35,8 % au-dessus.
À 9 km, Grenoble affiche 28 % de moins (2 734 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Claix
Quel est le prix au m² à Claix ?
Le prix médian à Claix est de 3 799 €/m² (482 ventes DVF 2021–2024), −5,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Claix ?
Le prix médian d’un appartement à Claix est de 3 756 €/m² (244 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 108 €/m² et 4 506 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Claix ?
Le prix médian d’une maison à Claix est de 3 816 €/m² (238 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 114 €/m² et 4 486 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Claix ?
Le prix médian au m² à Claix est passé de 3 715 €/m² en 2021 à 3 498 €/m² en 2024, soit −5,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Claix ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Claix. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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