Ville · Vaulnaveys-le-Haut

Immobilier à Vaulnaveys-le-Haut (38410)

Le prix médian d’une maison à Vaulnaveys-le-Haut est de 3 680 €/m², celui d’un appartement de 3 302 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/12/2024

Prix au m² constatés à Vaulnaveys-le-Haut

Calculés sur 243 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 443 €par m²

Maisons3 680 €par m² · 123 ventesLa moitié des ventes entre 2 811 € et 4 471 € le m²Budget médian 405 000 € pour 106 m²

Appartements3 302 €par m² · 120 ventesLa moitié des ventes entre 2 813 € et 4 007 € le m²Budget médian 161 780 € pour 46 m²

Évolution 2021 → 2024+9,5 %3 220 € → 3 526 € le m²

Le prix médian y est 23,1 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Vaulnaveys-le-Haut
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	81 000 €	26 m²	3 048 €	37
2 pièces	127 000 €	45 m²	3 243 €	35
3 pièces	259 845 €	69 m²	3 661 €	35

Maisons : prix par nombre de pièces, à Vaulnaveys-le-Haut
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	309 850 €	90 m²	3 648 €	39
5 et plus	490 000 €	136 m²	3 412 €	55

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Vaulnaveys-le-Haut
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 220 €	79
2022	3 510 €	70
2023	3 547 €	46
2024	3 526 €	48

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Vaulnaveys-le-Haut

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Vaulnaveys-le-Haut
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Versoud	12 km	3 524 €	+2,4 %	269
Grenoble	12 km	2 734 €	−20,6 %	14 047
Claix	14 km	3 799 €	+10,3 %	482
Le Touvet	28 km	3 238 €	−6 %	160

4 006habitants

16,7 km²superficie

240habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Vaulnaveys-le-Haut

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Vaulnaveys-le-Haut

Répartition des 539 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B2 %

C18 %

D27 %

E23 %

F17 %

G10 %

27 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

23 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Vaulnaveys-le-Haut

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Risque industrielEffet thermique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Vaulnaveys-le-Haut

Le prix médian constaté à Vaulnaveys-le-Haut s'établit à 3 443 € le m², calculé sur 243 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (3 680 € contre 3 302 €), pour une surface médiane de 106 m² contre 46 m².

La tendance est à la hausse : +9,5 % entre 2021 et 2024, soit 3 220 € le m² contre 3 526 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 23,1 % au-dessus.

À 12 km, Grenoble affiche 20,6 % de moins (2 734 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Vaulnaveys-le-Haut

Quel est le prix au m² à Vaulnaveys-le-Haut ?

Le prix médian à Vaulnaveys-le-Haut est de 3 443 €/m² (243 ventes DVF 2021–2024), +9,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Vaulnaveys-le-Haut ?

Le prix médian d’un appartement à Vaulnaveys-le-Haut est de 3 302 €/m² (120 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 813 €/m² et 4 007 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Vaulnaveys-le-Haut ?

Le prix médian d’une maison à Vaulnaveys-le-Haut est de 3 680 €/m² (123 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 811 €/m² et 4 471 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vaulnaveys-le-Haut ?

Le prix médian au m² à Vaulnaveys-le-Haut est passé de 3 220 €/m² en 2021 à 3 526 €/m² en 2024, soit +9,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Vaulnaveys-le-Haut ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Vaulnaveys-le-Haut. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.