Ville · Écully

Immobilier à Écully (69130)

À Écully, le prix médian est de 4 840 € le m², calculé sur 1 096 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Écully

Calculés sur 1 096 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 840 €par m²

Appartements4 439 €par m² · 802 ventesLa moitié des ventes entre 3 607 € et 5 455 € le m²Budget médian 333 634 € pour 75 m²

Maisons6 382 €par m² · 294 ventesLa moitié des ventes entre 5 040 € et 8 155 € le m²Budget médian 956 190 € pour 145 m²

Évolution 2021 → 2024-1,4 %4 597 € → 4 534 € le m²

Le prix médian y est 18,3 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Écully
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	172 500 €	32 m²	5 565 €	97
2 pièces	238 400 €	46 m²	5 096 €	112
3 pièces	337 000 €	69 m²	4 479 €	243
4 pièces	354 400 €	95 m²	3 964 €	199
5 et plus	474 725 €	121 m²	4 184 €	150

Maisons : prix par nombre de pièces, à Écully
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	700 000 €	109 m²	7 300 €	61
5 et plus	1 063 300 €	166 m²	6 115 €	210

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Écully
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 597 €	331
2022	5 053 €	376
2023	5 233 €	195
2024	4 534 €	194

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Écully

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Écully
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Champagne-au-Mont-d'Or	2 km	4 627 €	−4,4 %	445
Charbonnières-les-Bains	2 km	5 396 €	+11,5 %	407
Tassin-la-Demi-Lune	3 km	4 728 €	−2,3 %	1 806
Lyon 9e Arrondissement	3 km	4 271 €	−11,8 %	3 294
Dardilly	4 km	5 082 €	+5 %	599
Lyon 4e Arrondissement	4 km	5 595 €	+15,6 %	2 475

17 944habitants

8,5 km²superficie

2 116habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Écully

12écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1lycées
3établissements privés — 20 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Écully

Répartition des 5 039 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C46 %

D29 %

E16 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Écully

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Écully

Le prix médian constaté à Écully s'établit à 4 840 € le m², calculé sur 1 096 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 44 % plus cher au m² que l'appartement (6 382 € contre 4 439 €), pour une surface médiane de 145 m² contre 75 m².

La tendance est à la baisse : -1,4 % entre 2021 et 2024, soit 4 597 € le m² contre 4 534 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 18,3 % au-dessus.

À 3 km, Lyon 9e Arrondissement affiche 11,8 % de moins (4 271 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Écully

Quel est le prix au m² à Écully ?

Le prix médian à Écully est de 4 840 €/m² (1 096 ventes DVF 2021–2024), −1,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Écully ?

Le prix médian d’un appartement à Écully est de 4 439 €/m² (802 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 607 €/m² et 5 455 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Écully ?

Le prix médian d’une maison à Écully est de 6 382 €/m² (294 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 040 €/m² et 8 155 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Écully ?

Le prix médian au m² à Écully est passé de 4 597 €/m² en 2021 à 4 534 €/m² en 2024, soit −1,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).