Ville · Communay

Immobilier à Communay (69360)

À Communay, le prix médian est de 4 057 € le m², calculé sur 155 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Communay

Calculés sur 155 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 057 €par m²

Maisons4 205 €par m² · 123 ventesLa moitié des ventes entre 3 496 € et 4 800 € le m²Budget médian 410 000 € pour 101 m²

Appartements3 289 €par m² · 32 ventesLa moitié des ventes entre 2 841 € et 3 735 € le m²Budget médian 253 800 € pour 75 m²

Évolution 2021 → 2024-0,2 %3 746 € → 3 739 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Communay
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	425 000 €	97 m²	4 479 €	41
5 et plus	430 000 €	119 m²	4 020 €	61

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Communay
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 746 €	41
2022	4 201 €	40
2023	4 246 €	39
2024	3 739 €	35

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Communay

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Communay
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ternay	3 km	3 970 €	−2,1 %	346
Chasse-sur-Rhône	3 km	3 630 €	−10,5 %	488
Sérézin-du-Rhône	4 km	3 854 €	−5 %	217
Chuzelles	4 km	3 515 €	−13,4 %	127
Grigny-sur-Rhône	4 km	3 083 €	−24 %	889
Saint-Symphorien-d'Ozon	5 km	3 668 €	−9,6 %	330

4 540habitants

10,5 km²superficie

433habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Communay

Acheter à Lyon : un marché attractif en pleine mutation

Acheter à Lyon en 2026 : prix médian des notaires, quartiers prisés et secteurs en devenir, calendrier DPE et règles des meublés de tourisme.

Investir à Lyon en 2026 : prix, rendement et communes à cibler

Investir à Lyon en 2026 : prix stabilisés après la correction, rendement brut indicatif d'environ 4 à 7,5 % selon le secteur, encadrement des loyers et DPE. Chiffres datés.

Écoles et établissements scolaires à Communay

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Communay

Répartition des 631 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B4 %

C50 %

D28 %

E10 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

56 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Communay

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainGlissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Communay

Le prix médian constaté à Communay s'établit à 4 057 € le m², calculé sur 155 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 28 % plus cher au m² que l'appartement (4 205 € contre 3 289 €), pour une surface médiane de 101 m² contre 75 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 746 € en 2021, 3 739 € en 2024).

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

À 4 km, Grigny-sur-Rhône affiche 24 % de moins (3 083 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Communay

Quel est le prix au m² à Communay ?

Le prix médian à Communay est de 4 057 €/m² (155 ventes DVF 2021–2024), −0,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Communay ?

Le prix médian d’un appartement à Communay est de 3 289 €/m² (32 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 841 €/m² et 3 735 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Communay ?

Le prix médian d’une maison à Communay est de 4 205 €/m² (123 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 496 €/m² et 4 800 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Communay ?

Le prix médian au m² à Communay est passé de 3 746 €/m² en 2021 à 3 739 €/m² en 2024, soit −0,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).