Ville · Saint-Symphorien-d'Ozon

Immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix médian est de 3 668 € le m², calculé sur 330 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Symphorien-d'Ozon

Calculés sur 330 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 668 €par m²

Appartements3 554 €par m² · 168 ventesLa moitié des ventes entre 2 725 € et 4 237 € le m²Budget médian 223 985 € pour 65 m²

Maisons3 798 €par m² · 162 ventesLa moitié des ventes entre 2 942 € et 4 209 € le m²Budget médian 354 299 € pour 96 m²

Évolution 2021 → 2024-1 %3 444 € → 3 411 € le m²

Le prix médian y est 10,3 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Symphorien-d'Ozon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	179 200 €	46 m²	3 986 €	51
3 pièces	232 100 €	66 m²	3 655 €	63
4 pièces	248 500 €	80 m²	3 013 €	40

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Symphorien-d'Ozon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	340 000 €	91 m²	3 873 €	60
5 et plus	367 374 €	105 m²	3 596 €	80

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Symphorien-d'Ozon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 444 €	101
2022	3 954 €	100
2023	3 612 €	65
2024	3 411 €	64

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Symphorien-d'Ozon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Symphorien-d'Ozon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Sérézin-du-Rhône	3 km	3 854 €	+5,1 %	217
Feyzin	4 km	3 350 €	−8,7 %	513
Vernaison	4 km	4 044 €	+10,3 %	258
Corbas	5 km	3 804 €	+3,7 %	503
Communay	5 km	4 057 €	+10,6 %	155
Irigny	6 km	4 210 €	+14,8 %	488

6 186habitants

13,4 km²superficie

461habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Symphorien-d'Ozon

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Symphorien-d'Ozon

Répartition des 935 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C40 %

D31 %

E16 %

F6 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

43 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Symphorien-d'Ozon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Symphorien-d'Ozon

Le prix médian constaté à Saint-Symphorien-d'Ozon s'établit à 3 668 € le m², calculé sur 330 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 7 % plus cher au m² que l'appartement (3 798 € contre 3 554 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 65 m².

La tendance est à la baisse : -1 % entre 2021 et 2024, soit 3 444 € le m² contre 3 411 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 10,3 % en dessous.

À 4 km, Feyzin affiche 8,7 % de moins (3 350 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Symphorien-d'Ozon

Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-d'Ozon ?

Le prix médian à Saint-Symphorien-d'Ozon est de 3 668 €/m² (330 ventes DVF 2021–2024), −1,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Symphorien-d'Ozon ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Symphorien-d'Ozon est de 3 554 €/m² (168 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 725 €/m² et 4 237 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon est de 3 798 €/m² (162 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 942 €/m² et 4 209 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon ?

Le prix médian au m² à Saint-Symphorien-d'Ozon est passé de 3 444 €/m² en 2021 à 3 411 €/m² en 2024, soit −1,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).