Ville · Lyon-9ème
Immobilier à Lyon-9ème (69009)
Le prix médian d’un appartement à Lyon-9ème est de 4 219 €/m², celui d’une maison de 5 736 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Lyon-9ème
Calculés sur 3 294 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 4,4 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 120 550 € | 27 m² | 4 671 € | 496 |
| 2 pièces | 210 000 € | 48 m² | 4 533 € | 766 |
| 3 pièces | 275 930 € | 66 m² | 4 213 € | 988 |
| 4 pièces | 285 840 € | 83 m² | 3 606 € | 594 |
| 5 et plus | 358 800 € | 97 m² | 3 503 € | 307 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 484 600 € | 90 m² | 5 448 € | 31 |
| 5 et plus | 729 410 € | 124 m² | 5 700 € | 86 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 337 € | 972 |
| 2022 | 4 345 € | 882 |
| 2023 | 4 375 € | 766 |
| 2024 | 4 079 € | 674 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Lyon-9ème
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Caluire-et-Cuire | 3 km | 4 395 € | +2,9 % | 3 096 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 5 km | 4 381 € | +2,6 % | 1 508 |
| Lyon 3e Arrondissement | 6 km | 5 061 € | +18,5 % | 6 732 |
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 6 km | 5 290 € | +23,9 % | 69 |
| Limonest | 6 km | 5 501 € | +28,8 % | 325 |
| Villeurbanne | 6 km | 4 021 € | −5,9 % | 10 986 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Lyon-9ème
- 26écoles maternelles et élémentaires
- 5collèges
- 5lycées
- 5établissements privés — 14 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Lyon-9ème
Répartition des 24 541 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
57 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Ce que disent les chiffres à Lyon-9ème
Le prix médian constaté à Lyon-9ème s'établit à 4 271 € le m², calculé sur 3 294 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 36 % plus cher au m² que l'appartement (5 736 € contre 4 219 €), pour une surface médiane de 102 m² contre 63 m².
La tendance est à la baisse : -5,9 % entre 2021 et 2024, soit 4 337 € le m² contre 4 079 €.
Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 4,4 % au-dessus.
À 6 km, Villeurbanne affiche 5,9 % de moins (4 021 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Lyon-9ème
Quel est le prix au m² à Lyon-9ème ?
Le prix médian à Lyon-9ème est de 4 271 €/m² (3 294 ventes DVF 2021–2024), −5,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Lyon-9ème ?
Le prix médian d’un appartement à Lyon-9ème est de 4 219 €/m² (3 156 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 150 €/m² et 5 176 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Lyon-9ème ?
Le prix médian d’une maison à Lyon-9ème est de 5 736 €/m² (138 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 661 €/m² et 7 267 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lyon-9ème ?
Le prix médian au m² à Lyon-9ème est passé de 4 337 €/m² en 2021 à 4 079 €/m² en 2024, soit −5,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Lyon-9ème ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Lyon-9ème. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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