Ville · Nivillac

Immobilier à Nivillac (56130)

Le prix médian d’une maison à Nivillac est de 2 184 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Nivillac

Calculés sur 513 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 196 €par m²

Maisons2 184 €par m² · 500 ventesLa moitié des ventes entre 1 680 € et 2 647 € le m²Budget médian 218 750 € pour 99 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 13 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+5,3 %2 115 € → 2 227 € le m²

Le prix médian y est 15,1 % en dessous de la médiane départementale (Morbihan, 2 586 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Nivillac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	80 000 €	35 m²	2 379 €	32
2 pièces	130 000 €	51 m²	2 442 €	43
3 pièces	150 000 €	66 m²	2 005 €	81
4 pièces	220 000 €	97 m²	2 233 €	133
5 et plus	270 000 €	122 m²	2 117 €	208

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Nivillac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 115 €	169
2022	2 169 €	152
2023	2 398 €	102
2024	2 227 €	90

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

4 951habitants

55,8 km²superficie

89habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Nivillac

4écoles maternelles et élémentaires
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Nivillac

Répartition des 594 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C29 %

D31 %

E14 %

F9 %

G6 %

15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

39 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Nivillac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Nivillac

Le prix médian constaté à Nivillac s'établit à 2 196 € le m², calculé sur 513 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 500 ventes, pour un budget médian de 218 750 € et 99 m².

La tendance est à la hausse : +5,3 % entre 2021 et 2024, soit 2 115 € le m² contre 2 227 €.

Rapporté à son département (Morbihan, 2 586 € le m²), le marché local ressort 15,1 % en dessous.

Questions fréquentes à Nivillac

Quel est le prix au m² à Nivillac ?

Le prix médian à Nivillac est de 2 196 €/m² (513 ventes DVF 2021–2024), +5,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Nivillac ?

Le prix médian d’une maison à Nivillac est de 2 184 €/m² (500 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 680 €/m² et 2 647 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Nivillac ?

Le prix médian au m² à Nivillac est passé de 2 115 €/m² en 2021 à 2 227 €/m² en 2024, soit +5,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Nivillac ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Nivillac. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.