Ville · Pénestin

Immobilier à Pénestin (56760)

À Pénestin, le prix médian est de 3 389 € le m², calculé sur 413 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Pénestin

Calculés sur 413 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 389 €par m²

Maisons3 352 €par m² · 361 ventesLa moitié des ventes entre 2 737 € et 4 370 € le m²Budget médian 277 000 € pour 80 m²

Appartements3 649 €par m² · 52 ventesLa moitié des ventes entre 2 805 € et 4 932 € le m²Budget médian 151 000 € pour 47 m²

Évolution 2021 → 2024+0,9 %3 261 € → 3 290 € le m²

Le prix médian y est 31,1 % au-dessus de la médiane départementale (Morbihan, 2 586 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Pénestin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	172 000 €	40 m²	5 059 €	35
3 pièces	230 000 €	61 m²	3 880 €	102
4 pièces	291 000 €	85 m²	3 232 €	93
5 et plus	356 160 €	128 m²	2 982 €	110

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Pénestin
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 261 €	122
2022	3 574 €	106
2023	3 571 €	89
2024	3 290 €	96

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Pénestin

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Pénestin
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mesquer	8 km	3 968 €	+17,1 %	315
Férel	9 km	2 443 €	−27,9 %	302
Saint-Molf	10 km	3 010 €	−11,2 %	181
Herbignac	11 km	2 692 €	−20,6 %	555
Piriac-sur-Mer	11 km	4 337 €	+28 %	354
Marzan	11 km	2 362 €	−30,3 %	287

2 085habitants

21,6 km²superficie

97habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Pénestin

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Pénestin

Répartition des 544 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B5 %

C27 %

D31 %

E19 %

F8 %

G5 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

37 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Pénestin

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Pénestin

Le prix médian constaté à Pénestin s'établit à 3 389 € le m², calculé sur 413 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 8 % plus cher au m² que la maison (3 649 € contre 3 352 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 261 € en 2021, 3 290 € en 2024).

Rapporté à son département (Morbihan, 2 586 € le m²), le marché local ressort 31,1 % au-dessus.

À 11 km, Marzan affiche 30,3 % de moins (2 362 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Pénestin

Quel est le prix au m² à Pénestin ?

Le prix médian à Pénestin est de 3 389 €/m² (413 ventes DVF 2021–2024), +0,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Pénestin ?

Le prix médian d’un appartement à Pénestin est de 3 649 €/m² (52 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 805 €/m² et 4 932 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Pénestin ?

Le prix médian d’une maison à Pénestin est de 3 352 €/m² (361 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 737 €/m² et 4 370 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pénestin ?

Le prix médian au m² à Pénestin est passé de 3 261 €/m² en 2021 à 3 290 €/m² en 2024, soit +0,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).