Ville · Assérac

Immobilier à Assérac (44410)

À Assérac, le prix médian est de 2 687 € le m², calculé sur 244 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 18/12/2025

Prix au m² constatés à Assérac

Calculés sur 244 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 687 €par m²

Maisons2 654 €par m² · 239 ventesLa moitié des ventes entre 1 993 € et 3 344 € le m²Budget médian 230 000 € pour 88 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 5 ventes sur la période.

Sur un an, 2024 → 2025+17,2 %2 479 € → 2 905 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+16,1 %2 503 € → 2 905 € le m²

Le prix médian y est 16,3 % en dessous de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 210 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Assérac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	180 250 €	52 m²	3 065 €	32
3 pièces	205 000 €	70 m²	2 874 €	58
4 pièces	243 500 €	90 m²	2 687 €	64
5 et plus	310 000 €	119 m²	2 500 €	72

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Assérac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 503 €	52
2022	2 839 €	48
2023	2 636 €	49
2024	2 479 €	42
2025	2 905 €	53

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Assérac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Assérac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Pénestin	5 km	3 398 €	+26,5 %	490
Saint-Molf	6 km	3 117 €	+16 %	227
Mesquer	6 km	3 974 €	+47,9 %	396
Herbignac	7 km	2 711 €	équivalent	695
Férel	7 km	2 415 €	−10,1 %	361
Saint-Lyphard	9 km	3 000 €	+11,6 %	431

1 890habitants

33,6 km²superficie

56habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Assérac

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Assérac

Répartition des 328 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B5 %

C20 %

D34 %

E20 %

F7 %

G7 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

32 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Assérac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Assérac

Le prix médian constaté à Assérac s'établit à 2 687 € le m², calculé sur 244 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 239 ventes, pour un budget médian de 230 000 € et 88 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +17,2 % entre 2024 et 2025 (2 479 € puis 2 905 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +16,1 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 210 € le m²), le marché local ressort 16,3 % en dessous.

À 7 km, Férel affiche 10,1 % de moins (2 415 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Assérac

Quel est le prix au m² à Assérac ?

Le prix médian à Assérac est de 2 687 €/m² (244 ventes DVF 2021–2025), +17,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Assérac ?

Le prix médian d’une maison à Assérac est de 2 654 €/m² (239 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 993 €/m² et 3 344 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Assérac ?

Sur un an, le prix médian au m² à Assérac est passé de 2 479 €/m² en 2024 à 2 905 €/m² en 2025, soit +17,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +16,1 % (2 503 €/m² puis 2 905 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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