Ville · Azay-sur-Cher

Immobilier à Azay-sur-Cher (37270)

À Azay-sur-Cher, le prix médian est de 2 203 € le m² en 2025, calculé sur 46 ventes (source DVF). Sur 2021-2025 : 2 450 € le m² (210 ventes).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 18/12/2025

Prix au m² constatés à Azay-sur-Cher

Calculés sur 210 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 450 €par m²

Maisons2 404 €par m² · 197 ventesLa moitié des ventes entre 1 924 € et 2 890 € le m²Budget médian 250 000 € pour 100 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 13 ventes sur la période.

Sur un an, 2024 → 2025−19,8 %2 747 € → 2 203 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−3,9 %2 292 € → 2 203 € le m²

Le prix médian y est 2,9 % au-dessus de la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 381 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Azay-sur-Cher
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	246 280 €	93 m²	2 627 €	50
5 et plus	290 000 €	135 m²	2 163 €	99

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Azay-sur-Cher
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 292 €	45
2022	2 800 €	37
2023	2 551 €	33
2024	2 747 €	49
2025	2 203 €	46

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Azay-sur-Cher

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Azay-sur-Cher
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Véretz	3 km	2 532 €	+3,3 %	291
Chambray-lès-Tours	9 km	2 687 €	+9,7 %	970
Tours	13 km	3 160 €	+29 %	13 486
Joué-lès-Tours	14 km	2 386 €	−2,6 %	3 079
Saint-Cyr-sur-Loire	17 km	3 235 €	+32 %	1 579
Fondettes	20 km	3 038 €	+24 %	840

3 243habitants

23,1 km²superficie

141habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Azay-sur-Cher

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 02/11/2026.

Performance énergétique des logements à Azay-sur-Cher

Répartition des 294 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B5 %

C37 %

D33 %

E14 %

F6 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Azay-sur-Cher

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Azay-sur-Cher

Le prix médian constaté à Azay-sur-Cher s'établit à 2 450 € le m², calculé sur 210 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 197 ventes, pour un budget médian de 250 000 € et 100 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −19,8 % entre 2024 et 2025 (2 747 € puis 2 203 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −3,9 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Indre-et-Loire, 2 381 € le m²), le marché local ressort 2,9 % au-dessus.

Questions fréquentes à Azay-sur-Cher

Quel est le prix au m² à Azay-sur-Cher ?

En 2025, le prix médian à Azay-sur-Cher est de 2 203 €/m² (46 ventes DVF), −19,8 % entre 2024 et 2025. Sur 2021–2025 : 2 450 €/m² (210 ventes). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Azay-sur-Cher ?

Le prix médian d’une maison à Azay-sur-Cher est de 2 404 €/m² (197 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 924 €/m² et 2 890 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Azay-sur-Cher ?

Sur un an, le prix médian au m² à Azay-sur-Cher est passé de 2 747 €/m² en 2024 à 2 203 €/m² en 2025, soit −19,8 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −3,9 % (2 292 €/m² puis 2 203 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Je souhaite :

Rechercher une agence à Azay-sur-Cher

Agences membres