Ville · Véretz

Immobilier à Véretz (37270)

À Véretz, le prix médian est de 2 532 € le m², calculé sur 291 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 22/12/2025

Prix au m² constatés à Véretz

Calculés sur 291 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 532 €par m²

Maisons2 471 €par m² · 270 ventesLa moitié des ventes entre 2 107 € et 3 000 € le m²Budget médian 256 225 € pour 103 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 21 ventes sur la période.

Sur un an, 2024 → 2025+18,9 %2 397 € → 2 851 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+15,4 %2 470 € → 2 851 € le m²

Le prix médian y est 6,3 % au-dessus de la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 381 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Véretz
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	227 230 €	76 m²	2 898 €	42
4 pièces	217 700 €	92 m²	2 408 €	77
5 et plus	319 500 €	130 m²	2 411 €	130

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Véretz
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 470 €	68
2022	2 488 €	47
2023	2 660 €	56
2024	2 397 €	59
2025	2 851 €	61

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Véretz

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Véretz
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Chambray-lès-Tours	7 km	2 687 €	+6,1 %	970
Tours	10 km	3 160 €	+24,8 %	13 486
Joué-lès-Tours	12 km	2 386 €	−5,8 %	3 079
Saint-Cyr-sur-Loire	14 km	3 235 €	+27,8 %	1 579
Fondettes	17 km	3 038 €	+20 %	840
La Membrolle-sur-Choisille	18 km	2 824 €	+11,5 %	259

4 644habitants

13,3 km²superficie

349habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Véretz

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Véretz

Répartition des 538 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C42 %

D33 %

E11 %

F5 %

G4 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

47 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Véretz

Le prix médian constaté à Véretz s'établit à 2 532 € le m², calculé sur 291 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 270 ventes, pour un budget médian de 256 225 € et 103 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +18,9 % entre 2024 et 2025 (2 397 € puis 2 851 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +15,4 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Indre-et-Loire, 2 381 € le m²), le marché local ressort 6,3 % au-dessus.

À 12 km, Joué-lès-Tours affiche 5,8 % de moins (2 386 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Véretz

Quel est le prix au m² à Véretz ?

Le prix médian à Véretz est de 2 532 €/m² (291 ventes DVF 2021–2025), +18,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Véretz ?

Le prix médian d’une maison à Véretz est de 2 471 €/m² (270 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 107 €/m² et 3 000 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Véretz ?

Sur un an, le prix médian au m² à Véretz est passé de 2 397 €/m² en 2024 à 2 851 €/m² en 2025, soit +18,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +15,4 % (2 470 €/m² puis 2 851 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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