Ville · Pignans

Immobilier à Pignans (83790)

À Pignans, le prix médian est de 2 899 € le m², calculé sur 590 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Pignans

Calculés sur 590 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 899 €par m²

Maisons3 024 €par m² · 425 ventesLa moitié des ventes entre 2 176 € et 3 714 € le m²Budget médian 265 000 € pour 92 m²

Appartements2 483 €par m² · 165 ventesLa moitié des ventes entre 1 912 € et 4 347 € le m²Budget médian 150 500 € pour 54 m²

Évolution 2021 → 2024+21,4 %2 635 € → 3 200 € le m²

Le prix médian y est 28,5 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Pignans
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	150 000 €	47 m²	2 772 €	53
3 pièces	137 000 €	58 m²	2 362 €	61

Maisons : prix par nombre de pièces, à Pignans
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	102 000 €	30 m²	3 193 €	36
2 pièces	124 950 €	50 m²	2 408 €	38
3 pièces	220 995 €	79 m²	3 190 €	78
4 pièces	268 000 €	95 m²	3 178 €	158
5 et plus	360 000 €	128 m²	2 838 €	115

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Pignans
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 635 €	187
2022	2 968 €	178
2023	2 974 €	122
2024	3 200 €	103

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Pignans

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Pignans
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Gonfaron	3 km	2 846 €	−1,8 %	491
Carnoules	5 km	3 333 €	+15 %	420
Besse-sur-Issole	8 km	3 226 €	+11,3 %	474
Les Mayons	8 km	3 020 €	+4,2 %	81
Flassans-sur-Issole	9 km	3 026 €	+4,4 %	421
Pierrefeu-du-Var	10 km	3 667 €	+26,5 %	435

4 838habitants

34,4 km²superficie

141habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Pignans

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Écoles et établissements scolaires à Pignans

3écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Pignans

Répartition des 712 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A11 %

B16 %

C43 %

D20 %

E7 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

70 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Pignans

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Pignans

Le prix médian constaté à Pignans s'établit à 2 899 € le m², calculé sur 590 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (3 024 € contre 2 483 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 54 m².

La tendance est à la hausse : +21,4 % entre 2021 et 2024, soit 2 635 € le m² contre 3 200 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 28,5 % en dessous.

Questions fréquentes à Pignans

Quel est le prix au m² à Pignans ?

Le prix médian à Pignans est de 2 899 €/m² (590 ventes DVF 2021–2024), +21,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Pignans ?

Le prix médian d’un appartement à Pignans est de 2 483 €/m² (165 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 912 €/m² et 4 347 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Pignans ?

Le prix médian d’une maison à Pignans est de 3 024 €/m² (425 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 176 €/m² et 3 714 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pignans ?

Le prix médian au m² à Pignans est passé de 2 635 €/m² en 2021 à 3 200 €/m² en 2024, soit +21,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).