Ville · Orange
Immobilier ORANGE
Orange
Un joyau ensoleillé du sud de la France
Située en Provence, au cœur du Vaucluse, Orange est une ville qui séduit par son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre. Connue pour son Théâtre Antique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et son Arc de Triomphe romain, la ville est un véritable trésor architectural. Le climat méditerranéen d'Orange assure un ciel bleu presque tous les jours de l'année, attirant nombre de visiteurs et nouveaux habitants en quête de soleil et de chaleur. Son emplacement stratégique, proche des grandes villes comme Avignon et Marseille, en fait un lieu prisé pour s'installer. De plus, Orange s'investit dans des projets écologiques et durables, renforçant son attractivité pour ceux qui cherchent une ville engagée dans la préservation de l'environnement. L'immobilier à Orange reflète ce dynamisme avec une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Orange
Calculés sur 1 975 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 15,2 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 140 000 € | 26 m² | 5 304 € | 180 |
| 2 pièces | 126 650 € | 45 m² | 2 619 € | 257 |
| 3 pièces | 135 000 € | 63 m² | 2 018 € | 303 |
| 4 pièces | 100 000 € | 74 m² | 1 425 € | 221 |
| 5 et plus | 193 000 € | 99 m² | 1 516 € | 42 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 114 000 € | 43 m² | 2 482 € | 18 |
| 2 pièces | 171 000 € | 60 m² | 3 420 € | 53 |
| 3 pièces | 189 750 € | 74 m² | 2 625 € | 192 |
| 4 pièces | 240 000 € | 90 m² | 2 590 € | 401 |
| 5 et plus | 296 500 € | 119 m² | 2 457 € | 305 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 380 € | 543 |
| 2022 | 2 440 € | 555 |
| 2023 | 2 605 € | 452 |
| 2024 | 2 432 € | 425 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Orange
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Piolenc | 7 km | 2 638 € | +8,3 % | 388 |
| Courthézon | 8 km | 2 557 € | +5 % | 407 |
| Jonquières | 9 km | 2 669 € | +9,6 % | 325 |
| Sorgues | 13 km | 2 472 € | +1,5 % | 1 120 |
| Monteux | 18 km | 2 777 € | +14 % | 766 |
| Aubignan | 19 km | 2 686 € | +10,3 % | 430 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Orange
- 20écoles maternelles et élémentaires
- 5collèges
- 5lycées
- 5établissements privés — 17 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Orange
Répartition des 7 553 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
49 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Orange
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
- Nucléaire
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Orange
Le prix médian constaté à Orange s'établit à 2 436 € le m², calculé sur 1 975 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 17 % plus cher au m² que l'appartement (2 570 € contre 2 193 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 57 m².
La tendance est à la hausse : +2,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 380 € le m² contre 2 432 €.
Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 15,2 % en dessous.
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