Ville · Chartrettes

Immobilier à Chartrettes (77590)

À Chartrettes, le prix médian est de 3 748 € le m², calculé sur 198 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Chartrettes

Calculés sur 198 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 748 €par m²

Maisons3 759 €par m² · 165 ventesLa moitié des ventes entre 3 097 € et 4 505 € le m²Budget médian 378 098 € pour 102 m²

Appartements3 737 €par m² · 33 ventesLa moitié des ventes entre 2 564 € et 6 282 € le m²Budget médian 198 000 € pour 55 m²

Évolution 2021 → 2024+8,7 %3 408 € → 3 704 € le m²

Le prix médian y est 14 % au-dessus de la médiane départementale (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Chartrettes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	328 600 €	85 m²	3 878 €	40
5 et plus	434 890 €	124 m²	3 533 €	92

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Chartrettes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 408 €	61
2022	4 096 €	46
2023	3 908 €	40
2024	3 704 €	51

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Chartrettes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Chartrettes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vaux-le-Pénil	3 km	2 874 €	−23,3 %	615
Melun	6 km	3 135 €	−16,4 %	3 212
Le Châtelet-en-Brie	7 km	2 879 €	−23,2 %	276
Dammarie-les-Lys	7 km	3 067 €	−18,2 %	1 279
Le Mée-sur-Seine	8 km	2 321 €	−38,1 %	947
Héricy	8 km	3 420 €	−8,8 %	206

2 633habitants

10,1 km²superficie

261habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Chartrettes

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Chartrettes

Répartition des 332 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C11 %

D31 %

E25 %

F19 %

G11 %

30 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

15 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Chartrettes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Chartrettes

Le prix médian constaté à Chartrettes s'établit à 3 748 € le m², calculé sur 198 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 759 € contre 3 737 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +8,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 408 € le m² contre 3 704 €.

Rapporté à son département (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²), le marché local ressort 14 % au-dessus.

À 8 km, Le Mée-sur-Seine affiche 38,1 % de moins (2 321 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Chartrettes

Quel est le prix au m² à Chartrettes ?

Le prix médian à Chartrettes est de 3 748 €/m² (198 ventes DVF 2021–2024), +8,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Chartrettes ?

Le prix médian d’un appartement à Chartrettes est de 3 737 €/m² (33 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 564 €/m² et 6 282 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Chartrettes ?

Le prix médian d’une maison à Chartrettes est de 3 759 €/m² (165 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 097 €/m² et 4 505 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chartrettes ?

Le prix médian au m² à Chartrettes est passé de 3 408 €/m² en 2021 à 3 704 €/m² en 2024, soit +8,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).