Ville · Neuilly-sur-Marne

Immobilier à Neuilly-sur-Marne (93330)

À Neuilly-sur-Marne, le prix médian est de 3 750 € le m², calculé sur 1 447 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Neuilly-sur-Marne

Calculés sur 1 447 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 750 €par m²

Appartements3 606 €par m² · 1 147 ventesLa moitié des ventes entre 2 681 € et 4 388 € le m²Budget médian 199 995 € pour 63 m²

Maisons4 261 €par m² · 300 ventesLa moitié des ventes entre 3 492 € et 5 168 € le m²Budget médian 350 000 € pour 80 m²

Évolution 2021 → 2024-4,8 %3 823 € → 3 638 € le m²

Le prix médian y est 13 % en dessous de la médiane départementale (Seine-Saint-Denis, 4 312 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Neuilly-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	138 000 €	30 m²	4 750 €	93
2 pièces	189 000 €	44 m²	4 284 €	304
3 pièces	231 000 €	64 m²	3 644 €	379
4 pièces	192 000 €	75 m²	2 731 €	305
5 et plus	217 000 €	97 m²	2 284 €	66

Maisons : prix par nombre de pièces, à Neuilly-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	310 138 €	62 m²	4 993 €	62
4 pièces	335 000 €	80 m²	4 089 €	115
5 et plus	410 000 €	110 m²	4 013 €	95

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Neuilly-sur-Marne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 823 €	537
2022	3 630 €	372
2023	3 731 €	275
2024	3 638 €	263

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Neuilly-sur-Marne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Neuilly-sur-Marne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Gagny	2 km	3 884 €	+3,6 %	2 319
Bry-sur-Marne	3 km	5 369 €	+43,2 %	1 181
Villiers-sur-Marne	4 km	4 404 €	+17,4 %	1 906
Chelles	4 km	3 842 €	+2,5 %	3 114
Nogent-sur-Marne	5 km	6 710 €	+78,9 %	2 337
Champigny-sur-Marne	5 km	4 325 €	+15,3 %	3 584

39 800habitants

7 km²superficie

5 724habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Neuilly-sur-Marne

22écoles maternelles et élémentaires
4collèges
2lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Neuilly-sur-Marne

Répartition des 8 771 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B8 %

C40 %

D33 %

E12 %

F6 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Neuilly-sur-Marne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainTassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Neuilly-sur-Marne

Le prix médian constaté à Neuilly-sur-Marne s'établit à 3 750 € le m², calculé sur 1 447 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 18 % plus cher au m² que l'appartement (4 261 € contre 3 606 €), pour une surface médiane de 80 m² contre 63 m².

La tendance est à la baisse : -4,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 823 € le m² contre 3 638 €.

Rapporté à son département (Seine-Saint-Denis, 4 312 € le m²), le marché local ressort 13 % en dessous.

Questions fréquentes à Neuilly-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne ?

Le prix médian à Neuilly-sur-Marne est de 3 750 €/m² (1 447 ventes DVF 2021–2024), −4,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Neuilly-sur-Marne ?

Le prix médian d’un appartement à Neuilly-sur-Marne est de 3 606 €/m² (1 147 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 681 €/m² et 4 388 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Neuilly-sur-Marne ?

Le prix médian d’une maison à Neuilly-sur-Marne est de 4 261 €/m² (300 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 492 €/m² et 5 168 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Neuilly-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Neuilly-sur-Marne est passé de 3 823 €/m² en 2021 à 3 638 €/m² en 2024, soit −4,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).