Ville · Argenteuil

Immobilier à Argenteuil (95100)

À Argenteuil, le prix médian est de 3 790 € le m², calculé sur 4 904 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Argenteuil

Calculés sur 4 904 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 790 €par m²

Appartements3 568 €par m² · 3 082 ventesLa moitié des ventes entre 2 741 € et 4 392 € le m²Budget médian 176 969 € pour 53 m²

Maisons4 210 €par m² · 1 822 ventesLa moitié des ventes entre 3 476 € et 5 145 € le m²Budget médian 326 500 € pour 78 m²

Évolution 2021 → 2024-3,7 %3 762 € → 3 621 € le m²

Le prix médian y est 3,5 % au-dessus de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Argenteuil
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	120 000 €	27 m²	4 349 €	434
2 pièces	160 000 €	40 m²	3 860 €	979
3 pièces	195 500 €	60 m²	3 333 €	1 024
4 pièces	217 500 €	78 m²	2 858 €	568
5 et plus	260 850 €	96 m²	2 782 €	74

Maisons : prix par nombre de pièces, à Argenteuil
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	199 750 €	31 m²	5 553 €	32
2 pièces	250 252 €	43 m²	5 738 €	174
3 pièces	279 000 €	60 m²	4 571 €	567
4 pièces	338 500 €	80 m²	4 151 €	542
5 et plus	400 000 €	110 m²	3 694 €	507

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Argenteuil
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 762 €	1 457
2022	3 977 €	1 475
2023	3 669 €	995
2024	3 621 €	977

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Argenteuil

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Argenteuil
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Sannois	3 km	4 035 €	+6,5 %	1 488
Colombes	3 km	5 794 €	+52,9 %	4 936
Bezons	4 km	4 524 €	+19,4 %	1 758
Cormeilles-en-Parisis	4 km	4 732 €	+24,9 %	1 806
Ermont	4 km	3 778 €	équivalent	1 627
La Garenne-Colombes	5 km	7 173 €	+89,3 %	1 900

106 130habitants

17,4 km²superficie

6 103habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Argenteuil

60écoles maternelles et élémentaires
15collèges
11lycées
12établissements privés — 14 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Argenteuil

Répartition des 22 610 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B3 %

C31 %

D31 %

E22 %

F7 %

G6 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

35 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Argenteuil

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrainTassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Argenteuil

Le prix médian constaté à Argenteuil s'établit à 3 790 € le m², calculé sur 4 904 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 18 % plus cher au m² que l'appartement (4 210 € contre 3 568 €), pour une surface médiane de 78 m² contre 53 m².

La tendance est à la baisse : -3,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 762 € le m² contre 3 621 €.

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 3,5 % au-dessus.

Questions fréquentes à Argenteuil

Quel est le prix au m² à Argenteuil ?

Le prix médian à Argenteuil est de 3 790 €/m² (4 904 ventes DVF 2021–2024), −3,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Argenteuil ?

Le prix médian d’un appartement à Argenteuil est de 3 568 €/m² (3 082 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 741 €/m² et 4 392 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Argenteuil ?

Le prix médian d’une maison à Argenteuil est de 4 210 €/m² (1 822 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 476 €/m² et 5 145 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Argenteuil ?

Le prix médian au m² à Argenteuil est passé de 3 762 €/m² en 2021 à 3 621 €/m² en 2024, soit −3,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).