Ville · Sannois

Immobilier à Sannois (95110)

À Sannois, le prix médian est de 4 035 € le m², calculé sur 1 488 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Sannois

Calculés sur 1 488 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 035 €par m²

Appartements3 656 €par m² · 1 014 ventesLa moitié des ventes entre 2 834 € et 4 592 € le m²Budget médian 205 000 € pour 60 m²

Maisons4 774 €par m² · 474 ventesLa moitié des ventes entre 4 000 € et 5 789 € le m²Budget médian 400 000 € pour 86 m²

Évolution 2021 → 2024-0,8 %3 833 € → 3 804 € le m²

Le prix médian y est 10,2 % au-dessus de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Sannois
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	138 500 €	30 m²	4 339 €	108
2 pièces	183 630 €	44 m²	4 216 €	271
3 pièces	225 350 €	63 m²	3 556 €	368
4 pièces	229 650 €	79 m²	2 923 €	214
5 et plus	281 000 €	99 m²	2 656 €	53

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sannois
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	250 000 €	46 m²	5 816 €	31
3 pièces	335 500 €	62 m²	5 478 €	108
4 pièces	400 754 €	83 m²	4 774 €	158
5 et plus	510 000 €	114 m²	4 278 €	168

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sannois
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 833 €	427
2022	4 286 €	474
2023	4 197 €	367
2024	3 804 €	220

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sannois

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sannois
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ermont	2 km	3 778 €	−6,4 %	1 627
Argenteuil	3 km	3 790 €	−6,1 %	4 904
Cormeilles-en-Parisis	4 km	4 732 €	+17,3 %	1 806
Montigny-lès-Cormeilles	5 km	3 807 €	−5,7 %	1 037
Épinay-sur-Seine	5 km	3 000 €	−25,7 %	1 977
Saint-Leu-la-Forêt	5 km	4 593 €	+13,8 %	1 271

26 924habitants

4,8 km²superficie

5 641habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Sannois

15écoles maternelles et élémentaires
4collèges
3lycées
6établissements privés — 27 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sannois

Répartition des 5 508 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B10 %

C31 %

D32 %

E17 %

F6 %

G4 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

41 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sannois

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrainTassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sannois

Le prix médian constaté à Sannois s'établit à 4 035 € le m², calculé sur 1 488 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 31 % plus cher au m² que l'appartement (4 774 € contre 3 656 €), pour une surface médiane de 86 m² contre 60 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 833 € en 2021, 3 804 € en 2024).

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 10,2 % au-dessus.

À 5 km, Épinay-sur-Seine affiche 25,7 % de moins (3 000 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sannois

Quel est le prix au m² à Sannois ?

Le prix médian à Sannois est de 4 035 €/m² (1 488 ventes DVF 2021–2024), −0,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Sannois ?

Le prix médian d’un appartement à Sannois est de 3 656 €/m² (1 014 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 834 €/m² et 4 592 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Sannois ?

Le prix médian d’une maison à Sannois est de 4 774 €/m² (474 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 000 €/m² et 5 789 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sannois ?

Le prix médian au m² à Sannois est passé de 3 833 €/m² en 2021 à 3 804 €/m² en 2024, soit −0,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).