Ville · Cormeilles-en-Parisis

Immobilier à Cormeilles-en-Parisis (95240)

Le prix médian d’un appartement à Cormeilles-en-Parisis est de 4 828 €/m², celui d’une maison de 4 626 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Cormeilles-en-Parisis

Calculés sur 1 806 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 732 €par m²

Appartements4 828 €par m² · 1 057 ventesLa moitié des ventes entre 4 139 € et 5 526 € le m²Budget médian 261 290 € pour 56 m²

Maisons4 626 €par m² · 749 ventesLa moitié des ventes entre 4 075 € et 5 299 € le m²Budget médian 450 000 € pour 95 m²

Évolution 2021 → 2024+6,2 %4 512 € → 4 791 € le m²

Le prix médian y est 29,3 % au-dessus de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Cormeilles-en-Parisis
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	157 350 €	31 m²	5 018 €	105
2 pièces	215 000 €	43 m²	4 923 €	383
3 pièces	300 000 €	63 m²	4 687 €	380
4 pièces	382 400 €	82 m²	4 756 €	166

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cormeilles-en-Parisis
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	320 000 €	48 m²	6 481 €	37
3 pièces	337 000 €	66 m²	5 169 €	113
4 pièces	420 000 €	90 m²	4 694 €	257
5 et plus	500 000 €	116 m²	4 374 €	336

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cormeilles-en-Parisis
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 512 €	474
2022	4 774 €	499
2023	4 924 €	417
2024	4 791 €	416

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Cormeilles-en-Parisis

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Cormeilles-en-Parisis
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Maisons-Laffitte	4 km	6 350 €	+34,2 %	1 676
Sartrouville	4 km	4 571 €	−3,4 %	3 114
Beauchamp	5 km	4 293 €	−9,3 %	556
Houilles	5 km	5 348 €	+13 %	2 058
Bezons	5 km	4 524 €	−4,4 %	1 758
Saint-Leu-la-Forêt	6 km	4 593 €	−2,9 %	1 271

27 292habitants

8,4 km²superficie

3 238habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Cormeilles-en-Parisis

14écoles maternelles et élémentaires
4collèges
2lycées
3établissements privés — 15 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Cormeilles-en-Parisis

Répartition des 4 939 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B5 %

C40 %

D27 %

E13 %

F9 %

G5 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

46 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cormeilles-en-Parisis

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrainTassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Cormeilles-en-Parisis

Le prix médian constaté à Cormeilles-en-Parisis s'établit à 4 732 € le m², calculé sur 1 806 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 4 % plus cher au m² que la maison (4 828 € contre 4 626 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +6,2 % entre 2021 et 2024, soit 4 512 € le m² contre 4 791 €.

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 29,3 % au-dessus.

À 5 km, Beauchamp affiche 9,3 % de moins (4 293 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Cormeilles-en-Parisis

Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis ?

Le prix médian à Cormeilles-en-Parisis est de 4 732 €/m² (1 806 ventes DVF 2021–2024), +6,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Cormeilles-en-Parisis ?

Le prix médian d’un appartement à Cormeilles-en-Parisis est de 4 828 €/m² (1 057 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 139 €/m² et 5 526 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Cormeilles-en-Parisis ?

Le prix médian d’une maison à Cormeilles-en-Parisis est de 4 626 €/m² (749 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 075 €/m² et 5 299 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cormeilles-en-Parisis ?

Le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis est passé de 4 512 €/m² en 2021 à 4 791 €/m² en 2024, soit +6,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Cormeilles-en-Parisis ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Cormeilles-en-Parisis. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.