Ville · Bezons
Immobilier à Bezons (95870)
Le prix médian d’un appartement à Bezons est de 4 418 €/m², celui d’une maison de 4 863 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Bezons
Calculés sur 1 758 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 23,6 % au-dessus de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 148 000 € | 29 m² | 5 125 € | 119 |
| 2 pièces | 213 500 € | 43 m² | 5 000 € | 351 |
| 3 pièces | 264 950 € | 62 m² | 4 314 € | 489 |
| 4 pièces | 314 000 € | 80 m² | 3 939 € | 221 |
| 5 et plus | 387 500 € | 91 m² | 4 067 € | 40 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 279 000 € | 43 m² | 5 508 € | 71 |
| 3 pièces | 335 000 € | 64 m² | 5 181 € | 162 |
| 4 pièces | 402 750 € | 83 m² | 4 632 € | 189 |
| 5 et plus | 447 500 € | 107 m² | 4 192 € | 110 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 483 € | 547 |
| 2022 | 4 647 € | 537 |
| 2023 | 4 573 € | 377 |
| 2024 | 4 167 € | 297 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Bezons
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Houilles | 2 km | 5 348 € | +18,2 % | 2 058 |
| Sartrouville | 3 km | 4 571 € | +1 % | 3 114 |
| Cormeilles-en-Parisis | 5 km | 4 732 € | +4,6 % | 1 806 |
| Maisons-Laffitte | 5 km | 6 350 € | +40,4 % | 1 676 |
| Chatou | 6 km | 5 485 € | +21,2 % | 1 835 |
| Asnières-sur-Seine | 6 km | 6 895 € | +52,4 % | 6 486 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Bezons
- 18écoles maternelles et élémentaires
- 3collèges
- 2lycées
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Bezons
Répartition des 5 888 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
34 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Bezons
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Bezons
Le prix médian constaté à Bezons s'établit à 4 524 € le m², calculé sur 1 758 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (4 863 € contre 4 418 €), pour une surface médiane de 73 m² contre 58 m².
La tendance est à la baisse : -7 % entre 2021 et 2024, soit 4 483 € le m² contre 4 167 €.
Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 23,6 % au-dessus.
Questions fréquentes à Bezons
Quel est le prix au m² à Bezons ?
Le prix médian à Bezons est de 4 524 €/m² (1 758 ventes DVF 2021–2024), −7,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Bezons ?
Le prix médian d’un appartement à Bezons est de 4 418 €/m² (1 220 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 637 €/m² et 5 231 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Bezons ?
Le prix médian d’une maison à Bezons est de 4 863 €/m² (538 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 958 €/m² et 6 224 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bezons ?
Le prix médian au m² à Bezons est passé de 4 483 €/m² en 2021 à 4 167 €/m² en 2024, soit −7,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Bezons ?
Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Bezons. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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