Ville · Saint-Xandre
Immobilier à Saint-Xandre (17138)
À Saint-Xandre, le prix médian est de 3 518 € le m², calculé sur 326 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Saint-Xandre
Calculés sur 326 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 26 % au-dessus de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 246 975 € | 77 m² | 3 309 € | 54 |
| 4 pièces | 327 150 € | 95 m² | 3 452 € | 132 |
| 5 et plus | 458 325 € | 127 m² | 3 504 € | 98 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 333 € | 105 |
| 2022 | 3 731 € | 90 |
| 2023 | 3 884 € | 66 |
| 2024 | 3 472 € | 65 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saint-Xandre
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 9 km | 4 865 € | +38,3 % | 6 845 |
| La Jarrie | 12 km | 3 077 € | −12,5 % | 221 |
| Thairé | 16 km | 2 957 € | −15,9 % | 127 |
| Sainte-Marie-de-Ré | 19 km | 7 125 € | +102,5 % | 358 |
| Fouras | 26 km | 3 981 € | +13,2 % | 572 |
| Breuil-Magné | 26 km | 2 407 € | −31,6 % | 131 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Saint-Xandre
- 2écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Saint-Xandre
Répartition des 887 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
72 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Xandre
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Mouvement de terrainTassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Xandre
Le prix médian constaté à Saint-Xandre s'établit à 3 518 € le m², calculé sur 326 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 307 ventes, pour un budget médian de 331 300 € et 96 m².
La tendance est à la hausse : +4,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 333 € le m² contre 3 472 €.
Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 26 % au-dessus.
À 26 km, Breuil-Magné affiche 31,6 % de moins (2 407 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Saint-Xandre
Quel est le prix au m² à Saint-Xandre ?
Le prix médian à Saint-Xandre est de 3 518 €/m² (326 ventes DVF 2021–2024), +4,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Xandre ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Xandre est de 3 500 €/m² (307 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 953 €/m² et 4 073 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Xandre ?
Le prix médian au m² à Saint-Xandre est passé de 3 333 €/m² en 2021 à 3 472 €/m² en 2024, soit +4,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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