Ville · Sainte-Marie-de-Ré

Immobilier à Sainte-Marie-de-Ré (17740)

À Sainte-Marie-de-Ré, le prix médian est de 7 125 € le m², calculé sur 358 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Sainte-Marie-de-Ré

Calculés sur 358 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens7 125 €par m²

Maisons7 125 €par m² · 356 ventesLa moitié des ventes entre 5 687 € et 9 000 € le m²Budget médian 676 250 € pour 91 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 2 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+12,5 %6 419 € → 7 223 € le m²

Le prix médian y est 155,2 % au-dessus de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sainte-Marie-de-Ré
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	400 000 €	52 m²	8 206 €	35
3 pièces	525 000 €	66 m²	7 531 €	93
4 pièces	686 625 €	91 m²	7 125 €	92
5 et plus	925 158 €	146 m²	6 585 €	128

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sainte-Marie-de-Ré
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	6 419 €	117
2022	7 499 €	78
2023	7 342 €	77
2024	7 223 €	86

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sainte-Marie-de-Ré

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sainte-Marie-de-Ré
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Rochelle	11 km	4 865 €	−31,7 %	6 845
Saint-Xandre	19 km	3 518 €	−50,6 %	326
La Jarrie	24 km	3 077 €	−56,8 %	221
Thairé	26 km	2 957 €	−58,5 %	127
Fouras	26 km	3 981 €	−44,1 %	572
Port-des-Barques	30 km	2 542 €	−64,3 %	216

3 412habitants

10 km²superficie

342habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Sainte-Marie-de-Ré

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sainte-Marie-de-Ré

Répartition des 861 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B4 %

C21 %

D42 %

E18 %

F7 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

30 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sainte-Marie-de-Ré

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sainte-Marie-de-Ré

Le prix médian constaté à Sainte-Marie-de-Ré s'établit à 7 125 € le m², calculé sur 358 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 356 ventes, pour un budget médian de 676 250 € et 91 m².

La tendance est à la hausse : +12,5 % entre 2021 et 2024, soit 6 419 € le m² contre 7 223 €.

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 155,2 % au-dessus.

À 30 km, Port-des-Barques affiche 64,3 % de moins (2 542 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sainte-Marie-de-Ré

Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Ré ?

Le prix médian à Sainte-Marie-de-Ré est de 7 125 €/m² (358 ventes DVF 2021–2024), +12,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Sainte-Marie-de-Ré ?

Le prix médian d’une maison à Sainte-Marie-de-Ré est de 7 125 €/m² (356 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 687 €/m² et 9 000 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sainte-Marie-de-Ré ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Ré est passé de 6 419 €/m² en 2021 à 7 223 €/m² en 2024, soit +12,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).