Ville · Villenave-d'Ornon

Immobilier à Villenave-d'Ornon (33140)

À Villenave-d'Ornon, le prix médian est de 3 633 € le m², calculé sur 2 945 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Villenave-d'Ornon

Calculés sur 2 945 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 633 €par m²

Maisons3 756 €par m² · 1 755 ventesLa moitié des ventes entre 3 237 € et 4 334 € le m²Budget médian 339 900 € pour 90 m²

Appartements3 464 €par m² · 1 190 ventesLa moitié des ventes entre 2 976 € et 3 963 € le m²Budget médian 174 750 € pour 52 m²

Sur un an, 2024 → 2025−2,0 %3 456 € → 3 387 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−8,2 %3 690 € → 3 387 € le m²

Le prix médian y est 1,1 % au-dessus de la médiane départementale (Gironde, 3 595 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Villenave-d'Ornon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	154 825 €	21 m²	5 647 €	100
2 pièces	155 000 €	42 m²	3 631 €	482
3 pièces	210 000 €	62 m²	3 290 €	409
4 pièces	214 000 €	73 m²	2 874 €	167
5 et plus	210 500 €	83 m²	2 532 €	32

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villenave-d'Ornon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	230 000 €	53 m²	4 234 €	77
3 pièces	294 430 €	74 m²	4 000 €	294
4 pièces	330 710 €	88 m²	3 806 €	771
5 et plus	385 300 €	112 m²	3 562 €	595

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villenave-d'Ornon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 690 €	685
2022	3 880 €	688
2023	3 727 €	512
2024	3 456 €	477
2025	3 387 €	583

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villenave-d'Ornon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villenave-d'Ornon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bègles	3 km	3 818 €	+5,1 %	2 602
Cadaujac	3 km	3 371 €	−7,2 %	543
Talence	5 km	4 332 €	+19,2 %	3 491
Gradignan	5 km	3 745 €	+3,1 %	1 838
Martillac	6 km	3 492 €	−3,9 %	193
Saint-Médard-d'Eyrans	7 km	3 438 €	−5,4 %	207

42 545habitants

21,2 km²superficie

2 004habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Villenave-d'Ornon

20écoles maternelles et élémentaires
3collèges
1lycées
2établissements privés — 8 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 19/10/2026.

Performance énergétique des logements à Villenave-d'Ornon

Répartition des 10 757 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B6 %

C69 %

D16 %

E5 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

76 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villenave-d'Ornon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villenave-d'Ornon

Le prix médian constaté à Villenave-d'Ornon s'établit à 3 633 € le m², calculé sur 2 945 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 8 % plus cher au m² que l'appartement (3 756 € contre 3 464 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 52 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −2,0 % entre 2024 et 2025 (3 456 € puis 3 387 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −8,2 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Gironde, 3 595 € le m²), le marché local ressort 1,1 % au-dessus.

À 3 km, Cadaujac affiche 7,2 % de moins (3 371 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villenave-d'Ornon

Quel est le prix au m² à Villenave-d'Ornon ?

Le prix médian à Villenave-d'Ornon est de 3 633 €/m² (2 945 ventes DVF 2021–2025), −2,0 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Villenave-d'Ornon ?

Le prix médian d’un appartement à Villenave-d'Ornon est de 3 464 €/m² (1 190 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 976 €/m² et 3 963 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Villenave-d'Ornon ?

Le prix médian d’une maison à Villenave-d'Ornon est de 3 756 €/m² (1 755 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 237 €/m² et 4 334 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Sur un an, le prix médian au m² à Villenave-d'Ornon est passé de 3 456 €/m² en 2024 à 3 387 €/m² en 2025, soit −2,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −8,2 % (3 690 €/m² puis 3 387 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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