Ville · Carignan-de-Bordeaux

Immobilier à Carignan-de-Bordeaux (33360)

À Carignan-de-Bordeaux, le prix médian est de 3 729 € le m², calculé sur 246 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Carignan-de-Bordeaux

Calculés sur 246 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 729 €par m²

Maisons3 731 €par m² · 229 ventesLa moitié des ventes entre 2 970 € et 4 333 € le m²Budget médian 410 000 € pour 114 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 17 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-4,8 %3 583 € → 3 412 € le m²

Le prix médian y est 4,1 % au-dessus de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Carignan-de-Bordeaux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	377 600 €	107 m²	3 651 €	70
5 et plus	454 600 €	127 m²	3 657 €	136

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Carignan-de-Bordeaux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 583 €	81
2022	3 777 €	69
2023	3 866 €	58
2024	3 412 €	38

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Carignan-de-Bordeaux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Carignan-de-Bordeaux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tresses	4 km	3 401 €	−8,8 %	205
Cenon	6 km	3 431 €	−8 %	1 502
Camarsac	8 km	2 927 €	−21,5 %	68
Talence	9 km	4 404 €	+18,1 %	2 831
Bordeaux	11 km	4 891 €	+31,2 %	22 269
Gradignan	12 km	3 793 €	+1,7 %	1 481

4 388habitants

8,8 km²superficie

501habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Carignan-de-Bordeaux

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Carignan-de-Bordeaux

Répartition des 610 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B8 %

C53 %

D21 %

E6 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

70 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Carignan-de-Bordeaux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Carignan-de-Bordeaux

Le prix médian constaté à Carignan-de-Bordeaux s'établit à 3 729 € le m², calculé sur 246 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 229 ventes, pour un budget médian de 410 000 € et 114 m².

La tendance est à la baisse : -4,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 583 € le m² contre 3 412 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 4,1 % au-dessus.

À 8 km, Camarsac affiche 21,5 % de moins (2 927 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Carignan-de-Bordeaux

Quel est le prix au m² à Carignan-de-Bordeaux ?

Le prix médian à Carignan-de-Bordeaux est de 3 729 €/m² (246 ventes DVF 2021–2024), −4,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Carignan-de-Bordeaux ?

Le prix médian d’une maison à Carignan-de-Bordeaux est de 3 731 €/m² (229 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 970 €/m² et 4 333 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Carignan-de-Bordeaux ?

Le prix médian au m² à Carignan-de-Bordeaux est passé de 3 583 €/m² en 2021 à 3 412 €/m² en 2024, soit −4,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).