Ville · Cenon

Immobilier à Cenon (33150)

À Cenon, le prix médian est de 3 431 € le m², calculé sur 1 502 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Cenon

Calculés sur 1 502 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 431 €par m²

Appartements3 250 €par m² · 916 ventesLa moitié des ventes entre 2 586 € et 3 733 € le m²Budget médian 156 650 € pour 53 m²

Maisons3 756 €par m² · 586 ventesLa moitié des ventes entre 3 087 € et 4 591 € le m²Budget médian 300 000 € pour 80 m²

Évolution 2021 → 2024-7,1 %3 461 € → 3 214 € le m²

Le prix médian y est 4,2 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Cenon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	81 560 €	21 m²	3 620 €	153
2 pièces	147 701 €	42 m²	3 514 €	308
3 pièces	187 000 €	63 m²	2 951 €	277
4 pièces	195 500 €	76 m²	2 593 €	129
5 et plus	204 650 €	93 m²	2 154 €	49

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cenon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	202 500 €	48 m²	4 206 €	58
3 pièces	267 750 €	66 m²	4 019 €	169
4 pièces	299 500 €	86 m²	3 598 €	212
5 et plus	380 000 €	102 m²	3 637 €	141

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cenon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 461 €	411
2022	3 588 €	440
2023	3 425 €	370
2024	3 214 €	281

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Cenon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Cenon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tresses	4 km	3 401 €	équivalent	205
Bordeaux	5 km	4 891 €	+42,6 %	22 269
Carignan-de-Bordeaux	6 km	3 729 €	+8,7 %	246
Talence	8 km	4 404 €	+28,4 %	2 831
Gradignan	12 km	3 793 €	+10,6 %	1 481
Camarsac	12 km	2 927 €	−14,7 %	68

26 834habitants

5,7 km²superficie

4 719habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Cenon

16écoles maternelles et élémentaires
3collèges
1lycées
1établissements privés — 5 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Cenon

Répartition des 8 577 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C56 %

D26 %

E8 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

61 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cenon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Cenon

Le prix médian constaté à Cenon s'établit à 3 431 € le m², calculé sur 1 502 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (3 756 € contre 3 250 €), pour une surface médiane de 80 m² contre 53 m².

La tendance est à la baisse : -7,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 461 € le m² contre 3 214 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 4,2 % en dessous.

À 12 km, Camarsac affiche 14,7 % de moins (2 927 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Cenon

Quel est le prix au m² à Cenon ?

Le prix médian à Cenon est de 3 431 €/m² (1 502 ventes DVF 2021–2024), −7,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Cenon ?

Le prix médian d’un appartement à Cenon est de 3 250 €/m² (916 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 586 €/m² et 3 733 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Cenon ?

Le prix médian d’une maison à Cenon est de 3 756 €/m² (586 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 087 €/m² et 4 591 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cenon ?

Le prix médian au m² à Cenon est passé de 3 461 €/m² en 2021 à 3 214 €/m² en 2024, soit −7,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).