Ville · Tresses

Immobilier à Tresses (33370)

À Tresses, le prix médian est de 3 401 € le m², calculé sur 205 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Tresses

Calculés sur 205 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 401 €par m²

Maisons3 401 €par m² · 195 ventesLa moitié des ventes entre 2 692 € et 3 909 € le m²Budget médian 353 000 € pour 102 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 10 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-4 %3 400 € → 3 263 € le m²

Le prix médian y est 5,1 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Tresses
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	340 000 €	95 m²	3 546 €	65
5 et plus	437 000 €	130 m²	3 286 €	93

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Tresses
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 400 €	69
2022	3 746 €	34
2023	3 418 €	51
2024	3 263 €	51

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Tresses

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Tresses
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cenon	4 km	3 431 €	équivalent	1 502
Carignan-de-Bordeaux	4 km	3 729 €	+9,6 %	246
Camarsac	8 km	2 927 €	−13,9 %	68
Bordeaux	9 km	4 891 €	+43,8 %	22 269
Talence	10 km	4 404 €	+29,5 %	2 831
Gradignan	14 km	3 793 €	+11,5 %	1 481

5 290habitants

11,9 km²superficie

446habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Tresses

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Tresses

Répartition des 482 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B8 %

C49 %

D25 %

E8 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Tresses

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainTassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Tresses

Le prix médian constaté à Tresses s'établit à 3 401 € le m², calculé sur 205 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 195 ventes, pour un budget médian de 353 000 € et 102 m².

La tendance est à la baisse : -4 % entre 2021 et 2024, soit 3 400 € le m² contre 3 263 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 5,1 % en dessous.

À 8 km, Camarsac affiche 13,9 % de moins (2 927 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Tresses

Quel est le prix au m² à Tresses ?

Le prix médian à Tresses est de 3 401 €/m² (205 ventes DVF 2021–2024), −4,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Tresses ?

Le prix médian d’une maison à Tresses est de 3 401 €/m² (195 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 692 €/m² et 3 909 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Tresses ?

Le prix médian au m² à Tresses est passé de 3 400 €/m² en 2021 à 3 263 €/m² en 2024, soit −4,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).