Ville · Saint-Geours-de-Maremne

Immobilier à Saint-Geours-de-Maremne (40230)

À Saint-Geours-de-Maremne, le prix médian est de 3 472 € le m², calculé sur 187 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Geours-de-Maremne

Calculés sur 187 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 472 €par m²

Maisons3 455 €par m² · 165 ventesLa moitié des ventes entre 2 605 € et 4 100 € le m²Budget médian 345 000 € pour 100 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 22 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+6,8 %3 246 € → 3 468 € le m²

Le prix médian y est 29,1 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Geours-de-Maremne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	347 500 €	95 m²	3 484 €	80
5 et plus	394 808 €	130 m²	3 008 €	56

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Geours-de-Maremne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 246 €	60
2022	3 600 €	55
2023	3 468 €	45

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Geours-de-Maremne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Geours-de-Maremne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Josse	5 km	2 971 €	−14,4 %	57
Saint-Vincent-de-Tyrosse	6 km	3 412 €	−1,7 %	661
Tosse	7 km	4 470 €	+28,7 %	263
Angresse	11 km	4 663 €	+34,3 %	137
Magescq	11 km	3 092 €	−10,9 %	215
Soustons	11 km	3 960 €	+14,1 %	976

3 089habitants

43,2 km²superficie

72habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Geours-de-Maremne

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Geours-de-Maremne

Répartition des 387 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A14 %

B9 %

C40 %

D24 %

E7 %

F4 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Geours-de-Maremne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainTassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Geours-de-Maremne

Le prix médian constaté à Saint-Geours-de-Maremne s'établit à 3 472 € le m², calculé sur 187 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 165 ventes, pour un budget médian de 345 000 € et 100 m².

La tendance est à la hausse : +6,8 % entre 2021 et 2023, soit 3 246 € le m² contre 3 468 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 29,1 % au-dessus.

À 5 km, Josse affiche 14,4 % de moins (2 971 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Geours-de-Maremne

Quel est le prix au m² à Saint-Geours-de-Maremne ?

Le prix médian à Saint-Geours-de-Maremne est de 3 472 €/m² (187 ventes DVF 2021–2024), +6,8 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Geours-de-Maremne ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Geours-de-Maremne est de 3 455 €/m² (165 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 605 €/m² et 4 100 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Geours-de-Maremne ?

Le prix médian au m² à Saint-Geours-de-Maremne est passé de 3 246 €/m² en 2021 à 3 468 €/m² en 2023, soit +6,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).