Ville · Soustons

Immobilier à Soustons (40140)

À Soustons, le prix médian est de 3 960 € le m², calculé sur 976 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Soustons

Calculés sur 976 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 960 €par m²

Maisons3 950 €par m² · 670 ventesLa moitié des ventes entre 3 209 € et 4 766 € le m²Budget médian 379 711 € pour 93 m²

Appartements4 108 €par m² · 306 ventesLa moitié des ventes entre 3 393 € et 5 258 € le m²Budget médian 165 023 € pour 42 m²

Évolution 2021 → 2024+10,8 %3 542 € → 3 926 € le m²

Le prix médian y est 47,3 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Soustons
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	145 560 €	35 m²	4 262 €	178
3 pièces	220 000 €	61 m²	3 644 €	90

Maisons : prix par nombre de pièces, à Soustons
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	163 500 €	37 m²	3 889 €	80
3 pièces	263 000 €	67 m²	4 068 €	153
4 pièces	399 975 €	96 m²	4 122 €	240
5 et plus	492 014 €	140 m²	3 703 €	194

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Soustons
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 542 €	307
2022	4 155 €	261
2023	4 379 €	185
2024	3 926 €	223

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Soustons

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Soustons
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vieux-Boucau-les-Bains	6 km	5 434 €	+37,2 %	468
Messanges	7 km	4 835 €	+22,1 %	102
Tosse	7 km	4 470 €	+12,9 %	263
Seignosse	7 km	5 943 €	+50,1 %	880
Saint-Vincent-de-Tyrosse	10 km	3 412 €	−13,8 %	661
Saint-Geours-de-Maremne	11 km	3 472 €	−12,3 %	187

8 701habitants

108 km²superficie

81habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Soustons

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Soustons

Répartition des 1 965 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B8 %

C41 %

D32 %

E10 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

54 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Soustons

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Soustons

Le prix médian constaté à Soustons s'établit à 3 960 € le m², calculé sur 976 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 4 % plus cher au m² que la maison (4 108 € contre 3 950 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +10,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 542 € le m² contre 3 926 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 47,3 % au-dessus.

À 10 km, Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche 13,8 % de moins (3 412 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Soustons

Quel est le prix au m² à Soustons ?

Le prix médian à Soustons est de 3 960 €/m² (976 ventes DVF 2021–2024), +10,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Soustons ?

Le prix médian d’un appartement à Soustons est de 4 108 €/m² (306 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 393 €/m² et 5 258 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Soustons ?

Le prix médian d’une maison à Soustons est de 3 950 €/m² (670 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 209 €/m² et 4 766 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Soustons ?

Le prix médian au m² à Soustons est passé de 3 542 €/m² en 2021 à 3 926 €/m² en 2024, soit +10,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).