Ville · Saint-Vincent-de-Tyrosse

Immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix médian est de 3 412 € le m², calculé sur 661 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Calculés sur 661 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 412 €par m²

Maisons3 522 €par m² · 364 ventesLa moitié des ventes entre 2 918 € et 4 176 € le m²Budget médian 329 500 € pour 91 m²

Appartements3 284 €par m² · 297 ventesLa moitié des ventes entre 2 823 € et 3 810 € le m²Budget médian 178 000 € pour 58 m²

Évolution 2021 → 2024+11,8 %3 120 € → 3 489 € le m²

Le prix médian y est 26,9 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	156 950 €	44 m²	3 536 €	129
3 pièces	195 000 €	62 m²	3 103 €	97
4 pièces	251 000 €	78 m²	3 029 €	49

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	298 600 €	76 m²	3 879 €	74
4 pièces	315 875 €	89 m²	3 484 €	158
5 et plus	360 000 €	115 m²	3 231 €	122

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 120 €	214
2022	3 392 €	156
2023	3 668 €	148
2024	3 489 €	143

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Vincent-de-Tyrosse

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tosse	4 km	4 470 €	+31 %	263
Angresse	5 km	4 663 €	+36,7 %	137
Josse	6 km	2 971 €	−12,9 %	57
Saint-Geours-de-Maremne	6 km	3 472 €	+1,8 %	187
Saubrigues	6 km	4 059 €	+19 %	127
Soorts-Hossegor	9 km	9 004 €	+163,9 %	672

8 014habitants

20,9 km²superficie

384habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Saint-Vincent-de-Tyrosse

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Vincent-de-Tyrosse

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Répartition des 1 934 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B8 %

C49 %

D31 %

E8 %

F3 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainTassements différentiels
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Le prix médian constaté à Saint-Vincent-de-Tyrosse s'établit à 3 412 € le m², calculé sur 661 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 7 % plus cher au m² que l'appartement (3 522 € contre 3 284 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 58 m².

La tendance est à la hausse : +11,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 120 € le m² contre 3 489 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 26,9 % au-dessus.

À 6 km, Josse affiche 12,9 % de moins (2 971 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Le prix médian à Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 3 412 €/m² (661 ventes DVF 2021–2024), +11,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 3 284 €/m² (297 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 823 €/m² et 3 810 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 3 522 €/m² (364 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 918 €/m² et 4 176 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse est passé de 3 120 €/m² en 2021 à 3 489 €/m² en 2024, soit +11,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).