Ville · Angresse

Immobilier à Angresse (40150)

À Angresse, le prix médian est de 4 712 € le m², calculé sur 173 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Angresse

Calculés sur 173 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 712 €par m²

Maisons4 883 €par m² · 135 ventesLa moitié des ventes entre 3 959 € et 5 935 € le m²Budget médian 520 000 € pour 105 m²

Appartements4 195 €par m² · 38 ventesLa moitié des ventes entre 3 752 € et 4 797 € le m²Budget médian 232 850 € pour 60 m²

Évolution 2021 → 2025+19,2 %3 959 € → 4 721 € le m²

Le prix médian y est 73,6 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 714 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Angresse
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	510 000 €	98 m²	5 000 €	61
5 et plus	684 150 €	139 m²	4 710 €	52

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Angresse
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 959 €	37
2022	4 873 €	36
2024	5 000 €	35
2025	4 721 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Angresse

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Angresse
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Soorts-Hossegor	4 km	8 974 €	+90,4 %	853
Saint-Vincent-de-Tyrosse	5 km	3 405 €	−27,7 %	793
Tosse	5 km	4 478 €	−5 %	337
Seignosse	6 km	5 909 €	+25,4 %	1 128
Capbreton	6 km	6 579 €	+39,6 %	1 746
Saubrigues	6 km	4 059 €	−13,9 %	147

2 277habitants

7,7 km²superficie

295habitants au km²

Population légale INSEE

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Prix au m², rendement locatif, tendance : Yann Le Hyaric, président de la FNAIM des Landes, décrypte le marché immobilier de Mont-de-Marsan en 2026.

Écoles et établissements scolaires à Angresse

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Angresse

Répartition des 355 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B10 %

C51 %

D26 %

E6 %

F3 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

64 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Angresse

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainTassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Angresse

Le prix médian constaté à Angresse s'établit à 4 712 € le m², calculé sur 173 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (4 883 € contre 4 195 €), pour une surface médiane de 105 m² contre 60 m².

La tendance est à la hausse : +19,2 % entre 2021 et 2025, soit 3 959 € le m² contre 4 721 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 714 € le m²), le marché local ressort 73,6 % au-dessus.

À 5 km, Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche 27,7 % de moins (3 405 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Angresse

Quel est le prix au m² à Angresse ?

Le prix médian à Angresse est de 4 712 €/m² (173 ventes DVF 2021–2025), +19,2 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Angresse ?

Le prix médian d’un appartement à Angresse est de 4 195 €/m² (38 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 752 €/m² et 4 797 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Angresse ?

Le prix médian d’une maison à Angresse est de 4 883 €/m² (135 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 959 €/m² et 5 935 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Angresse ?

Le prix médian au m² à Angresse est passé de 3 959 €/m² en 2021 à 4 721 €/m² en 2025, soit +19,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

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