Ville · Saint-Michel-Escalus

Immobilier à Saint-Michel-Escalus (40550)

À Saint-Michel-Escalus, le prix médian est de 3 449 € le m², calculé sur 52 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 08/12/2025

Prix au m² constatés à Saint-Michel-Escalus

Calculés sur 52 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 449 €par m²

Maisons3 456 €par m² · 49 ventesLa moitié des ventes entre 3 077 € et 4 227 € le m²Budget médian 395 000 € pour 106 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 3 ventes sur la période.

Le prix médian y est 27,1 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 714 € le m²).

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Michel-Escalus

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Michel-Escalus
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Moliets-et-Maa	9 km	4 688 €	+35,9 %	673
Messanges	12 km	4 859 €	+40,9 %	130
Magescq	12 km	3 096 €	−10,2 %	294
Soustons	15 km	4 021 €	+16,6 %	1 207
Vieux-Boucau-les-Bains	15 km	5 474 €	+58,7 %	562
Tosse	21 km	4 478 €	+29,8 %	337

332habitants

17,7 km²superficie

19habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Risques naturels et technologiques à Saint-Michel-Escalus

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainTassements différentiels

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Michel-Escalus

Le prix médian constaté à Saint-Michel-Escalus s'établit à 3 449 € le m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 49 ventes, pour un budget médian de 395 000 € et 106 m².

Rapporté à son département (Landes, 2 714 € le m²), le marché local ressort 27,1 % au-dessus.

À 12 km, Magescq affiche 10,2 % de moins (3 096 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Michel-Escalus

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Escalus ?

Le prix médian à Saint-Michel-Escalus est de 3 449 €/m² (52 ventes DVF 2021–2025). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Michel-Escalus ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Michel-Escalus est de 3 456 €/m² (49 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 077 €/m² et 4 227 €/m².

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