Ville · Vieux-Boucau-les-Bains

Immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix médian est de 5 434 € le m², calculé sur 468 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Vieux-Boucau-les-Bains

Calculés sur 468 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 434 €par m²

Appartements5 483 €par m² · 319 ventesLa moitié des ventes entre 4 680 € et 6 466 € le m²Budget médian 208 357 € pour 39 m²

Maisons5 294 €par m² · 149 ventesLa moitié des ventes entre 4 268 € et 6 591 € le m²Budget médian 405 000 € pour 77 m²

Évolution 2021 → 2024+14,4 %5 000 € → 5 722 € le m²

Le prix médian y est 102,1 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Vieux-Boucau-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	147 000 €	26 m²	5 886 €	49
2 pièces	180 250 €	34 m²	5 575 €	154
3 pièces	256 900 €	49 m²	5 200 €	103

Maisons : prix par nombre de pièces, à Vieux-Boucau-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	334 870 €	60 m²	6 094 €	52
4 pièces	450 000 €	83 m²	5 158 €	45
5 et plus	477 000 €	120 m²	4 466 €	39

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Vieux-Boucau-les-Bains
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 000 €	164
2022	5 711 €	102
2023	5 643 €	83
2024	5 722 €	119

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Vieux-Boucau-les-Bains

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Vieux-Boucau-les-Bains
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Messanges	3 km	4 835 €	−11 %	102
Soustons	6 km	3 960 €	−27,1 %	976
Moliets-et-Maa	9 km	4 515 €	−16,9 %	476
Seignosse	9 km	5 943 €	+9,4 %	880
Tosse	12 km	4 470 €	−17,7 %	263
Soorts-Hossegor	13 km	9 004 €	+65,7 %	672

1 685habitants

4,4 km²superficie

385habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Vieux-Boucau-les-Bains

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Écoles et établissements scolaires à Vieux-Boucau-les-Bains

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Vieux-Boucau-les-Bains

Répartition des 1 257 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B7 %

C45 %

D27 %

E13 %

F4 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

53 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Vieux-Boucau-les-Bains

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainTassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Vieux-Boucau-les-Bains

Le prix médian constaté à Vieux-Boucau-les-Bains s'établit à 5 434 € le m², calculé sur 468 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 3 % plus cher au m² que la maison (5 483 € contre 5 294 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +14,4 % entre 2021 et 2024, soit 5 000 € le m² contre 5 722 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 102,1 % au-dessus.

À 6 km, Soustons affiche 27,1 % de moins (3 960 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Vieux-Boucau-les-Bains

Quel est le prix au m² à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Le prix médian à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 434 €/m² (468 ventes DVF 2021–2024), +14,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Le prix médian d’un appartement à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 483 €/m² (319 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 680 €/m² et 6 466 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Le prix médian d’une maison à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 294 €/m² (149 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 268 €/m² et 6 591 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Vieux-Boucau-les-Bains est passé de 5 000 €/m² en 2021 à 5 722 €/m² en 2024, soit +14,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).