Ville · Ascain

Immobilier à Ascain (64310)

À Ascain, le prix médian est de 5 130 € le m², calculé sur 399 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 22/12/2025

Prix au m² constatés à Ascain

Calculés sur 399 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens5 130 €par m²

Maisons5 333 €par m² · 259 ventesLa moitié des ventes entre 4 386 € et 6 446 € le m²Budget médian 776 000 € pour 142 m²

Appartements4 729 €par m² · 140 ventesLa moitié des ventes entre 4 083 € et 6 112 € le m²Budget médian 271 000 € pour 60 m²

Évolution 2021 → 2025+15,6 %4 487 € → 5 188 € le m²

Le prix médian y est 82,6 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 809 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Ascain
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	207 000 €	42 m²	4 856 €	46
3 pièces	287 473 €	61 m²	4 724 €	54

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ascain
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	522 000 €	105 m²	5 130 €	65
5 et plus	874 100 €	168 m²	5 333 €	168

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ascain
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 487 €	102
2022	6 039 €	90
2023	5 741 €	59
2024	4 710 €	61
2025	5 188 €	87

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Ascain

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ascain
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ciboure	5 km	5 974 €	+16,5 %	904
Urrugne	6 km	4 667 €	−9 %	895
Saint-Jean-de-Luz	6 km	6 360 €	+24 %	1 906
Ahetze	9 km	5 359 €	+4,5 %	159
Guéthary	9 km	8 423 €	+64,2 %	182
Arbonne	11 km	6 080 €	+18,5 %	241

4 658habitants

19,4 km²superficie

241habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Ascain

3écoles maternelles et élémentaires
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ascain

Répartition des 712 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C49 %

D27 %

E10 %

F4 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ascain

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ascain

Le prix médian constaté à Ascain s'établit à 5 130 € le m², calculé sur 399 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 13 % plus cher au m² que l'appartement (5 333 € contre 4 729 €), pour une surface médiane de 142 m² contre 60 m².

La tendance est à la hausse : +15,6 % entre 2021 et 2025, soit 4 487 € le m² contre 5 188 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 809 € le m²), le marché local ressort 82,6 % au-dessus.

À 6 km, Urrugne affiche 9 % de moins (4 667 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ascain

Quel est le prix au m² à Ascain ?

Le prix médian à Ascain est de 5 130 €/m² (399 ventes DVF 2021–2025), +15,6 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ascain ?

Le prix médian d’un appartement à Ascain est de 4 729 €/m² (140 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 083 €/m² et 6 112 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ascain ?

Le prix médian d’une maison à Ascain est de 5 333 €/m² (259 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 386 €/m² et 6 446 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ascain ?

Le prix médian au m² à Ascain est passé de 4 487 €/m² en 2021 à 5 188 €/m² en 2025, soit +15,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

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