Ville · Ciboure

Immobilier à Ciboure (64500)

À Ciboure, le prix médian est de 6 053 € le m², calculé sur 729 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Ciboure

Calculés sur 729 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 053 €par m²

Appartements5 883 €par m² · 596 ventesLa moitié des ventes entre 4 529 € et 7 419 € le m²Budget médian 307 125 € pour 58 m²

Maisons7 644 €par m² · 133 ventesLa moitié des ventes entre 5 464 € et 11 200 € le m²Budget médian 810 000 € pour 119 m²

Évolution 2021 → 2024+5,8 %5 844 € → 6 185 € le m²

Le prix médian y est 117,7 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Ciboure
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	176 618 €	25 m²	6 983 €	70
2 pièces	230 385 €	38 m²	6 135 €	174
3 pièces	351 650 €	64 m²	5 820 €	192
4 pièces	445 000 €	83 m²	5 135 €	111
5 et plus	470 000 €	91 m²	5 048 €	49

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ciboure
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	775 750 €	92 m²	9 018 €	32
5 et plus	972 900 €	150 m²	7 202 €	86

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ciboure
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 844 €	223
2022	5 992 €	198
2023	6 487 €	148
2024	6 185 €	160

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Ciboure

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ciboure
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Jean-de-Luz	3 km	6 512 €	+7,6 %	1 553
Urrugne	4 km	4 667 €	−22,9 %	744
Ascain	5 km	5 087 €	−16 %	312
Guéthary	7 km	8 493 €	+40,3 %	140
Hendaye	8 km	4 567 €	−24,5 %	1 892
Ahetze	9 km	5 355 €	−11,5 %	124

5 951habitants

7,5 km²superficie

798habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Ciboure

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ciboure

Répartition des 1 886 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C45 %

D32 %

E14 %

F5 %

G1 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ciboure

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par submersion marine
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ciboure

Le prix médian constaté à Ciboure s'établit à 6 053 € le m², calculé sur 729 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 30 % plus cher au m² que l'appartement (7 644 € contre 5 883 €), pour une surface médiane de 119 m² contre 58 m².

La tendance est à la hausse : +5,8 % entre 2021 et 2024, soit 5 844 € le m² contre 6 185 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 117,7 % au-dessus.

À 8 km, Hendaye affiche 24,5 % de moins (4 567 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ciboure

Quel est le prix au m² à Ciboure ?

Le prix médian à Ciboure est de 6 053 €/m² (729 ventes DVF 2021–2024), +5,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ciboure ?

Le prix médian d’un appartement à Ciboure est de 5 883 €/m² (596 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 529 €/m² et 7 419 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ciboure ?

Le prix médian d’une maison à Ciboure est de 7 644 €/m² (133 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 464 €/m² et 11 200 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ciboure ?

Le prix médian au m² à Ciboure est passé de 5 844 €/m² en 2021 à 6 185 €/m² en 2024, soit +5,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).