Ville · Ahetze

Immobilier à Ahetze (64210)

À Ahetze, le prix médian est de 5 355 € le m², calculé sur 124 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Ahetze

Calculés sur 124 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 355 €par m²

Maisons5 681 €par m² · 82 ventesLa moitié des ventes entre 4 471 € et 7 261 € le m²Budget médian 715 000 € pour 142 m²

Appartements4 906 €par m² · 42 ventesLa moitié des ventes entre 4 048 € et 6 304 € le m²Budget médian 282 450 € pour 65 m²

Le prix médian y est 92,6 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ahetze
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	895 000 €	150 m²	5 582 €	47

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Ahetze

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ahetze
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Arbonne	2 km	6 138 €	+14,6 %	210
Bidart	4 km	6 708 €	+25,3 %	628
Guéthary	4 km	8 493 €	+58,6 %	140
Arcangues	5 km	5 290 €	−1,2 %	334
Saint-Jean-de-Luz	6 km	6 512 €	+21,6 %	1 553
Bassussarry	7 km	4 886 €	−8,8 %	218

2 104habitants

10,6 km²superficie

199habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Ahetze

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ahetze

Répartition des 270 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B8 %

C45 %

D23 %

E9 %

F3 %

G3 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ahetze

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.