Ville · Arbonne

Immobilier à Arbonne (64210)

À Arbonne, le prix médian est de 6 138 € le m², calculé sur 210 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Arbonne

Calculés sur 210 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 138 €par m²

Maisons6 258 €par m² · 173 ventesLa moitié des ventes entre 4 558 € et 7 464 € le m²Budget médian 930 000 € pour 155 m²

Appartements5 250 €par m² · 37 ventesLa moitié des ventes entre 4 338 € et 7 500 € le m²Budget médian 290 400 € pour 59 m²

Évolution 2021 → 2024+6,1 %5 896 € → 6 258 € le m²

Le prix médian y est 120,8 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Arbonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	830 000 €	110 m²	6 869 €	45
5 et plus	1 025 000 €	173 m²	6 033 €	116

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Arbonne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 896 €	57
2022	6 108 €	67
2023	6 429 €	33
2024	6 258 €	53

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Arbonne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Arbonne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ahetze	2 km	5 355 €	−12,8 %	124
Bidart	3 km	6 708 €	+9,3 %	628
Arcangues	4 km	5 290 €	−13,8 %	334
Guéthary	5 km	8 493 €	+38,4 %	140
Bassussarry	5 km	4 886 €	−20,4 %	218
Biarritz	6 km	7 704 €	+25,5 %	3 298

2 447habitants

10,7 km²superficie

228habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Arbonne

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Arbonne

Répartition des 312 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B11 %

C38 %

D28 %

E8 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Arbonne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Arbonne

Le prix médian constaté à Arbonne s'établit à 6 138 € le m², calculé sur 210 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 19 % plus cher au m² que l'appartement (6 258 € contre 5 250 €), pour une surface médiane de 155 m² contre 59 m².

La tendance est à la hausse : +6,1 % entre 2021 et 2024, soit 5 896 € le m² contre 6 258 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 120,8 % au-dessus.

À 5 km, Bassussarry affiche 20,4 % de moins (4 886 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Arbonne

Quel est le prix au m² à Arbonne ?

Le prix médian à Arbonne est de 6 138 €/m² (210 ventes DVF 2021–2024), +6,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Arbonne ?

Le prix médian d’un appartement à Arbonne est de 5 250 €/m² (37 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 338 €/m² et 7 500 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Arbonne ?

Le prix médian d’une maison à Arbonne est de 6 258 €/m² (173 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 558 €/m² et 7 464 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Arbonne ?

Le prix médian au m² à Arbonne est passé de 5 896 €/m² en 2021 à 6 258 €/m² en 2024, soit +6,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).