Ville · Ustaritz

Immobilier à Ustaritz (64480)

À Ustaritz, le prix médian est de 4 000 € le m², calculé sur 431 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Ustaritz

Calculés sur 431 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 000 €par m²

Appartements3 977 €par m² · 223 ventesLa moitié des ventes entre 3 484 € et 4 374 € le m²Budget médian 207 000 € pour 59 m²

Maisons4 073 €par m² · 208 ventesLa moitié des ventes entre 3 462 € et 4 750 € le m²Budget médian 463 798 € pour 117 m²

Évolution 2021 → 2024+12,8 %3 688 € → 4 161 € le m²

Le prix médian y est 43,9 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Ustaritz
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	170 000 €	42 m²	4 189 €	85
3 pièces	240 000 €	63 m²	3 843 €	96

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ustaritz
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	397 112 €	91 m²	4 091 €	83
5 et plus	593 600 €	146 m²	3 887 €	100

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ustaritz
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 688 €	137
2022	4 200 €	119
2023	4 321 €	86
2024	4 161 €	89

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Ustaritz

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ustaritz
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Arcangues	4 km	5 290 €	+32,3 %	334
Bassussarry	5 km	4 886 €	+22,2 %	218
Arbonne	7 km	6 138 €	+53,5 %	210
Saint-Pierre-d'Irube	7 km	4 188 €	+4,7 %	321
Ahetze	8 km	5 355 €	+33,9 %	124
Cambo-les-Bains	8 km	3 922 €	−1,9 %	493

7 897habitants

32,8 km²superficie

241habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Ustaritz

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2lycées
5établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ustaritz

Répartition des 1 296 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C65 %

D17 %

E7 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

74 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ustaritz

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ustaritz

Le prix médian constaté à Ustaritz s'établit à 4 000 € le m², calculé sur 431 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 4 073 € contre 3 977 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +12,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 688 € le m² contre 4 161 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 43,9 % au-dessus.

Questions fréquentes à Ustaritz

Quel est le prix au m² à Ustaritz ?

Le prix médian à Ustaritz est de 4 000 €/m² (431 ventes DVF 2021–2024), +12,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ustaritz ?

Le prix médian d’un appartement à Ustaritz est de 3 977 €/m² (223 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 484 €/m² et 4 374 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ustaritz ?

Le prix médian d’une maison à Ustaritz est de 4 073 €/m² (208 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 462 €/m² et 4 750 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ustaritz ?

Le prix médian au m² à Ustaritz est passé de 3 688 €/m² en 2021 à 4 161 €/m² en 2024, soit +12,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).